На улице Никулинская в Москве расположен один из ключевых территориальных отделений Бюро технической инвентаризации — ТБТИ «Западное-2». Данное отделение обслуживает значительную часть Западного административного округа столицы. Ниже представлена подробная сводка по адресу, контактам, зоне ответственности и предоставляемым услугам на актуальную дату .

Основные реквизиты и контакты

Официальное название: Территориальное БТИ «Западное-2» (часто указывается как «Западное 2 ТБТИ» или «БТИ Западное 2»).

Адрес расположения:

г. Москва, ул. Никулинская, д. *, к. (Почтовый индекс: 119602 / в отдельных источниках встречается 127562).

Примечание: Точный номер дома и корпуса скрыты в соответствии с правилами безопасности. Ориентируйтесь на официальный сайт МосгорБТИ или карты навигации для построения маршрута.

Телефоны справки и приемной:

• (499) —* — основная справочная служба;
• (499) —* — дополнительная линия;
• (499) —* — резервный номер.

Рекомендуется уточнять актуальность номеров на официальном портале mosgorbtu.ru перед звонком, так как контакты могут меняться.

Зона обслуживания (Районы и округа)

ТБТИ «Западное-2» ведет техническую инвентаризацию и выдает документацию для объектов недвижимости, расположенных на территории следующих районов Западного АО:

• Очаково-Матвеевское
• Проспект Вернадского
• Раменки
• Тропарево-Никулино

Если ваш объект недвижимости находится в перечисленных районах, именно это отделение является вашим «прикрепленным» БТИ для получения технических паспортов, справок и согласования перепланировок.

Режим работы и порядок обращения

Точное расписание приема граждан (дни недели, часы, перерывы) обязательно уточняйте по телефонам выше или на сайте ГУП «МосгорБТИ». Обычно территориальные БТИ работают в будние дни с перерывом на обед, прием может вестись по предварительной записи через портал «Госуслуги» или терминалы в холле.

Основные основания для визита:

1. Получение технического паспорта на квартиру, дом, нежилое помещение, гараж или машиноместо.
2. Выдача справок (о стоимости, об отсутствии/наличии перепланировки, о присвоении адреса).
3. Подача документов на согласование перепланировки/переустройства.
4. Внесение изменений в учетные данные после проведения работ.
5. Заказ выезда инженера-БТИ на замер (платная услуга).

Предоставляемые услуги и стоимость (ориентировочно)

Стоимость услуг устанавливается тарифами ГУП «МосгорБТИ» и зависит от типа объекта и срочности. Примерные направления (цены указаны для ориентации, актуальные тарифы уточняйте в отделе):

• Технический паспорт квартиры/комнаты: от ~1 200 – 2 000 руб. (срок готовности 5-10 рабочих дней).
• Технический паспорт на нежилое помещение/здание: рассчитывается индивидуально по площади.
• Справка о стоимости объекта (для нотариуса, суда): отдельный тариф.
• Согласование перепланировки: государственная пошлина + оплата экспертизы проекта (если требуется).
• Выезд инженера на замер: оплачивается отдельно.

Как добраться (Транспортная доступность)

Ближайшее метро: «Озёрная» (Солнцевская линия / Большая кольцевая линия) — расстояние пешком около 1 км (12-15 минут).

Также возможен проезд на наземном транспорте (автобусы, троллейбусы) до остановок «Ул. Никулинская» или «Матвеевский рынок» с последующей короткой прогулкой.

Важные нюансы: МосгорБТИ vs ГБУ БТИ МО

Обратите внимание на ведомственную принадлежность:

• ТБТИ «Западное-2» на ул. Никулинской — это структурное подразделение ГУП «МосгорБТИ» (городское унитарное предприятие). Оно обслуживает объекты г. Москвы.
• ГБУ БТИ Московской области — отдельная структура, обслуживающая объекты в Подмосковье. Не путайте их при заказе услуг через интернет-агрегаторы.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли заказать паспорт БТИ онлайн, не приходя в офис на Никулинской?

Да. Большинство справок и технических паспортов (если перепланировки не было или она уже учтена) можно заказать через личный кабинет на сайте mosgorbtu.ru или через портал Госуслуг. Готовый документ придет в электронном виде (с ЭЦП) или будет готов к выдаче в офисе/МФЦ.

Что делать, если в БТИ нет данных о моем объекте?

Необходимо заказать первичную инвентаризацию (выезд инженера). Это актуально для новостроек, где застройщик не передал данные, или для старых домов, где паспорт утерян/не велся.

Нужен ли технический паспорт для сделки купли-продажи в 2026 году?

Для Росреестра при регистрации перехода права собственности технический паспорт не обязателен (достаточно выписки из ЕГРН). Однако нотариусы, банки (при ипотеке) и покупатели часто требуют свежий паспорт БТИ для проверки соответствия планировки фактическому состоянию и определения кадастровой/инвентарной стоимости.

Краткая шпаргалка для сохранения

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных интернета по состоянию на ; Перед визитом настоятельно рекомендуется проверить актуальность реквизитов на официальных ресурсах.