Техническая инвентаризация недвижимости в Московской области ведется Государственным бюджетным учреждением Московской области «Бюро технической инвентаризации» (ГБУ МО «БТИ»). Важно не путать его с МосгорБТИ, который обслуживает исключительно город Москву. Несмотря на схожие функции, это разные юридические лица с разными базами данных, территориальными отделами и порталами для электронных услуг.

На актуальные процедуры регистрации заявок, получения выписок, технических паспортов и согласования перепланировок имеют свою специфику для Подмосковья. Ниже представлена подробная инструкция по взаимодействию с ГБУ МО «БТИ».

Ключевые отличия БТИ МО от МосгорБТИ

• Юрисдикция: ГБУ МО «БТИ», города и районы Московской области (Химки, Балашиха, Подольск, Королев, Люберцы, Одинцово и др.). МосгорБТИ — только г. Москва (включая ТИНАО).
• Официальный портал: Для Московской области используется сайт bti-mo.ru (или региональный портал госуслуг mosreg.ru), в то время как для Москвы, mosgorbti.ru.
• База данных: Архивы и реестры не объединены. Если объект находится в МО, документы нужно заказывать именно в ГБУ МО «БТИ».

Основные услуги, требующие регистрации заявки

Регистрация в БТИ МО инициируется при обращении за следующими услугами:

1. Техническая инвентаризация (первичная/повторная): снятие замеров, составление технического паспорта, поэтажного плана с экспликацией.
2. Выдача архивных документов: выписки из технического паспорта, дубликаты паспортов, справки о стоимости (инвентарной/рыночной).
3. Кадастровые и геодезические работы: межевание земельных участков, вынос границ в натуру, подготовка технических планов для Росреестра.
4. Согласование перепланировки/переустройства: экспертиза проектной документации, выдача заключения о возможности/невозможности перепланировки.
5. Присвоение/изменение адреса: для новых строений, при разделении/объединении помещений.
6. Перевод нежилых/садовых домов в живой фонд: проведение экспертизы соответствия требованиям Жилищного кодекса.

Способы регистрации заявки (подачи обращения)

Электронный способ (Приоритетный в 2026 году)

Самый быстрый и удобный способ — подача через личный кабинет на портале Госуслуг Московской области (mosreg.ru) или через официальный сайт bti-mo.ru.

• Необходима авторизация через ЕСИА (полная верифицированная учетная запись).
• Выбор услуги -> Заполнение атрибутов (адрес объекта, цель обращения) -> Прикрепление сканов документов -> Подписание ЭП (электронной подписью) или подтверждение через Госуслуги.
• Оплата госпошлины/услуг онлайн (банковской картой, СБП).
• Отслеживание статуса в ЛК: «Принято», «В работе», «Готово к выдаче».

Через МФЦ (Мои Документы)

Во всех МФЦ Московской области работают окна ГБУ МО «БТИ» или операторы, принимающие заявки.

• Запись на прием через портал mosreg.ru или по телефону единого справочника 8—- (маскировано).
• Необходимо явиться с пакетом оригиналов документов.
• Срок передачи заявки в БТИ — 1-3 рабочих дня.

Личный визит в территориальный отдел (ТО) ГБУ МО «БТИ»

В Московской области действует сеть территориальных отделов (более * шт.). Примерная схема привязки:

• ТО № 1 (г. Химки): Химки, Лобня, Дзержинский городской округ и прилегающие районы. Адрес: г. Химки, ул. , д. .
• ТО № 2 (г. Балашиха): Балашиха, Реутов, Железнодорожный, Ногинский р-н. Адрес: г. Балашиха, пр-т , д. .
• ТО № 3 (г. Подольск): Подольск, Климовск, Чехов, Серпуховский р-н. Адрес: г. Подольск, ул. , д. .
• ТО № 4 (г. Королев): Королев, Ивантеевка, Пушкино, Щелковский р-н. Адрес: г. Королев, ул. , д. .
• ТО № 5 (г. Одинцово): Одинцово, Крутицы, Руза, Нахабино. Адрес: г. Одинцово, ул. , д. .
• …и другие отделы (Люберцы, Раменское, Коломна, Дмитров, Сергиев Посад, Волоколамск и т.д.).

Важно: Перед визитом обязательно проверьте актуальный адрес и часы приема на сайте bti-mo.ru в разделе «Контакты» или по телефону справочной 8—-. Многие отделы перешли на режим предварительной записи через терминал или сайт.

Почтовый способ

Заказ выписок и справок возможен почтой (ценным бандеролем с вложенным описью вложения). Адрес для отправки: 141*0, г. *, ул. , д. , ГБУ МО «БТИ», Отдел выдачи документов. Обязательно приложите нотариально заверенную доверенность, если заказываете не собственник.

Необходимый пакет документов (базовый список)

Список может варьироваться в зависимости от услуги, но база всегда включает:

• Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия разворотов с фото и пропиской).
• Документы на право собственности: Выписка из ЕГРН (свежая, не старше 30 дней), Договор купли-продажи/дарения/наследия, Свидетельство о праве (старый образец).
• Технический паспорт / Выписка из него (если есть на руках, ускоряет поиск дела в архиве).
• Доверенность (нотариальная, если действует представитель). Форма доверенности должна содержать полномочия на представление интересов в БТИ, получение технической документации, подписание заявлений.
• Заявление (бланк выдается на месте или скачивается с сайта bti-mo.ru).

Для перепланировки дополнительно: Проект перепланировки (свидетельство СРО проектировщика), Акт освидетельствования (после работ), Согласие залогодержателя (есть ипотека).

Сроки выполнения работ и стоимость (ориентировочно на 2026 год)

Тарифы утверждаются Приказом Министерства экономического развития МО и размещены на сайте учреждения.

Оплата: производится после регистрации заявки (в кассе отдела, через терминал, на сайте или по реквизитам в Сбербанк/Почта Банк). Квитанцию сохраняйте до получения результата.

Актуальные изменения и новости 2026 года (контекст МО)

Ориентируясь на федеральную повестку (в т.ч. новости от МосгорБТИ за июль-август 2026 г.), в Подмосковье также вступают в силу изменения:

• Единый адресный реестр: С 2026 года усилен контроль за актуальностью адресов. Присвоение адреса теперь строго через администрацию города/района с последующей регистрацией в БТИ.
• Цифровой паспорт дома: Продолжается пилотный проект по формированию цифровых паспортов МКД в Подмосковье. Данные БТИ интегрируются в ГИС ЖКХ.
• Ускоренный режим: В ГБУ МО «БТИ» действует опция «Ускоренное выполнение» (аналог практики МосгорБТИ) за 2-кратную тарифную ставку для большинства архивных справок.
• Садовые дома: Процедура перевода садового дома в жилую (ФЗ-271) упрощена: экспертиза проводится на базе документов БТИ без обязательного судебного порядка, если дом соответствует нормам.

Получение готовых документов

1. Электронно: В личном кабинете mosreg.ru / bti-mo.ru (подписанные ЭП PDF-файлы). Имеют полную юридическую силу.
2. В МФЦ: На окно выдачи по уведомлению (СМС/Email).
3. В Территориальном отделе: По талону или записи. Оригиналы паспортов/выписок выдаются только собственнику или доверенному лицу.
4. Курьерская доставка: Доступна при заказе на сайте (оплата при получении или предоплата). Доставка по МО — 1-3 дня.

Частые ошибки при регистрации заявки

• Несоответствие адреса: В заявке указан старый адрес (до переименования улицы/присвоения дому нового номера). Решение: заранее закажите справку об адресе или проверьте на сайте ФИАС/ГАР.
• Отсутствие выписки ЕГРН: БТИ не принимает заявки на инвентаризацию без подтверждения права (кроме случаев, предусмотренных законом, напр. неоформленная самостройка для судебного признания).
• Истекшая доверенность: Доверенность должна быть действующей на день подачи И на день получения.
• Оплата не тех реквизитов: Всегда сверяйте ИНН/КПП/р/с на официальном сайте bti-mo.ru в разделе «Реквизиты».

Контакты ГБУ МО «БТИ» (справочно)

• Официальный сайт: bti-mo.ru
• Портал госуслуг МО: mosreg.ru
• Единый контакт-центр (горячая линия): 8—- (режим: Пн-Пт 8:30-17:30, перерыв 13:00-14:00).
• Эл. почта для обращений: priem@bti-mo.ru (для официальных запросов).
• Юридический адрес: 141**, Московская обл., г. *, ул. , д. .

Регистрация в БТИ Московской области в 2026 году максимально ориентирована на цифровой формат. Рекомендуем начинать любое взаимодействие с личного кабинета на mosreg.ru — это сэкономит время на очередях и позволит отслеживать этапы готовности документов онлайн. При сложных вопросах (перепланировка, споры по площади, неузаконенная постройка) целесообразно заказать платную консультацию инженера БТИ (услуга «Консультация по недвижимости») перед подачей основной заявки.

Данная информация актуальна на . Перед визитом или оплатой обязательно верифицируйте тарифы и реквизиты на официальном ресурсе bti-mo.ru.