Бюро технической инвентаризации (БТИ) в городе Гвардейск является важным структурным подразделением, обеспечивающим учет, описание и оценку недвижимости на территории городского округа. На данный момент функции БТИ выполняет Гвардейское отделение Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ). В статье собраны актуальные сведения об адресе, контактах, режиме работы, предоставляемых услугах и отзывах посетителей.

Контактная информация и адрес

Офис находится в центре города, в пешей доступности от автостанции. Ниже приведены детали для связи и личного визита (персональные данные и контакты частично замаскированы в целях безопасности):

• Полное наименование: Гвардейское отделение Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»
• Адрес: г. Гвардейск, пер. Ц*, д. 2А
• Телефон справки/приемной: 7 (40159) — *
• Координаты для навигатора: 54.647901, 21.068709
• Ориентир: Автостанция Гвардейск

Примечание: На официальных ресурсах также указывается адрес головного филиала в Калининграде: пр-т М, 40 (телефон: 7 (4012) -0 * *), куда можно обратиться по вопросам, не решаемым на месте.

Режим работы

Точный график приема посетителей рекомендуется уточнять по телефону перед визитом, так как он может меняться в зависимости от графика выездных замеров инженеров. Обычно отделение работает в стандартные рабочие дни с перерывом на обед. В выходные и праздничные дни, закрыто.

Важно: По отзывам посетителей, дозвониться по контактному телефону бывает сложно (линии могут быть заняты или не отвечают несколько дней). В таком случае эффективнее прийти лично в часы работы.

Основные предоставляемые услуги

Отделение оказывает полный спектр услуг по технической инвентаризации и кадастровой регистрации недвижимости:

1. Выдача технических паспортов на квартиры, дома, нежилые помещения (первичная инвентаризация и повторная);
2. Составление планов помещений и объяснительных записок для Росреестра.
3. Оформление перепланировок и переустройств (подготовка проектной документации, проведение замеров после согласования).
4. Выдача справок (о стоимости объекта на определенную дату, об отсутствии/наличии перепланировки, о присвоении адреса).
5. Технический учет объектов недвижимости, в т.ч. уникальных и сложных.
6. Кадастровые работы (межевание, выделение долей, объединение/разделение земельных участков) через родительский филиал.

Частые вопросы (на основе справочной информации)

Необходимо ли вносить изменения в документы при смене фамилии?

Нет. При использовании свидетельства о государственной регистрации права без внесения изменений обязательным приложением к нему будет документ, подтверждающий смену фамилии собственником (свидетельство о браке/разводе, решение суда).

Какой срок действия технических паспортов?

В настоящий момент срок действия технических паспортов не установлен законодательно. Однако технический паспорт содержит сведения об объекте на дату проведения технической инвентаризации. Если произошли изменения характеристик объекта (перепланировка, переустройство) или необходимо подтвердить сведения на текущую дату (например, для сделки или суда), необходимо заказать новый технический паспорт.

Что считается самовольной перепланировкой?

Перепланировка признается самовольной в двух случаях:

• Если она проведена без получения соответствующего разрешения уполномоченного органа.
• Если разрешение было получено, но фактически выполненные работы не соответствуют утвержденному проекту.

Легализация такой перепланировки требует обращения в суд и проведения новой технической инвентаризации.

Отзывы и репутация отделения

На картах и справочниках (Яндекс.Карты, справочники организаций) отделение имеет преимущественно положительные оценки за профессионализм сотрудников, хотя есть замечания по телефонной связи.

Положительные аспекты (по отзывам за 2021–2025 гг.):

• Компетентность руководства: Отмечается высокий профессионализм начальника отделения Р А, которая подробно консультирует по сложным вопросам (легализация перепланировок, судебные иски).
• Качество работы инженеров: Инженер В* А* получает благодарности за качественное и своевременное выполнение замеров и подготовку документации, что позволяло клиентам без проблем проходить судебные инстанции.
• Вежливость и скорость: Посетители отмечают приятный коллектив, четкие и грамотные указания для дальнейших действий, оперативное решение вопросов в короткие сроки.

Проблемные моменты:

• Телефонная недоступность: Множество жалоб на то, что по указанному телефону никто не отвечает в течение нескольких дней. Это заставляет граждан ехать в офис лично.
• Риск закрытого офиса: Из-за выездных работ инженеров дверь может быть закрыта в рабочее время, что требует ожидания или повторного визита.

Порядок обращения: пошаговая инструкция

1. Подготовка документов: Паспорт собственника, документы на недвижимость (свидетельство, договор, выписка из ЕГРН), доверенность (если действует представитель).
2. Предварительный звонок (опционально): Попробуйте дозвониться по телефону 7 (40159) — * для уточнения графика приема и списка нужных бумаг. Если не дозвонились, действуйте по п. 3.
3. Личный визит: Придите по адресу: пер. Ц*, 2А в рабочее время. Рекомендуется приходить в первой половине дня.
4. Подача заявления: Заполните заявление на нужную услугу (техпаспорт, замер, справка) у оператора или у инженера.
5. Оплата: Оплатите услугу по реквизитам (через банк, терминал или QR-код в офисе).
6. Выезд инженера (при необходимости): Договоритесь о дате замеров. Инженер приезжает на объект, проводит замеры, фотофиксацию.
7. Получение результата: Готовые документы (технический паспорт, план, справка) выдаются в офисе или направляются в электронном виде/почте по согласованию.

Альтернативные варианты

Если вопрос срочный или отделение в Гвардейске недоступно, можно обратиться в головной Калининградский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация»:

• Адрес: г. Калининград, пр-т М, 40
• Телефон: 7 (4012) -0 * *

Также существует возможность заказать часть услуг (выписки ЕГРН, справки) через МФЦ «Мои Документы» или портал Госуслуги, однако техническая инвентаризация (замеры, техпаспорта) проводится исключительно специализированными организациями — БТИ.

Информация актуальна на . Перед визитом настоятельно рекомендуется проверить актуальность реквизитов на официальном сайте rostekhinv.ru или по телефону справочной Ростехинвентаризации. Персональные данные сотрудников и контактные телефоны в статье частично скрыты (маскированы символами *) в соответствии с политикой конфиденциальности.