Бюро технической инвентаризации (БТИ) играет ключевую роль в правовом обороте недвижимости. Для жителей Северодвинска основным оператором по технической инвентаризации‚ кадастровым работам и техническому учету недвижимости является филиал федерального государственного унитарного предприятия. В этой статье мы подробно разберем структуру‚ контакты‚ перечень услуг и порядок обращения в БТИ Северодвинска на актуальную дату .

Главный оператор: ФГУП «Ростехинвентаризация»

На территории Северодвинска функции БТИ выполняет Северодвинское отделение Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация». Это единственное в городе ведомство‚ уполномоченное на проведение государственной технической инвентаризации недвижимости‚ ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части технических данных и выдачу официальных документов (технических паспортов‚ справок‚ планов этажей).

Юридический статус и наименование

• Полное наименование: Северодвинское отделение Архангельского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация».
• Краткое наименование: ФГУП «Ростехинвентаризация» (Северодвинское отделение).
• Вид деятельности: техническая инвентаризация‚ кадастровые работы‚ оценка недвижимости‚ техническая экспертиза‚ проектирование.

Контактная информация и адрес (с частичной маскировкой)

Ниже приведены актуальные реквизиты для личного обращения‚ телефонной консультации и переписки. В соответствии с политикой конфиденциальности‚ персональные данные сотрудников и детали контактов частично скрыты.

Адрес места нахождения (прием граждан)

Телефоны справочно-информационной службы и горячей линии

• Единая бесплатная горячая линия (юридическая помощь по вопросам БТИ): 8-800— (узаконивание перепланировок‚ регистрация объектов‚ кадастровый учет).
• Прямой городской телефон отделения: +7 (8184) ⸺ (ранее указывался как 54-86-55).
• Альтернативный номер для консультаций: +7 (818) — (ранее указывался как 456-34-69).

Электронные контакты

• Официальный сайт ФГУП «Ростехинвентаризация»: www.rosinv.ru (раздел «Филиалы» -> Архангельская область -> Северодвинск).
• Электронная почта отделения: sev@.com (для направления сканов документов и предварительных запросов).
• Социальные сети: Официальная группа ВКонтакте (поиск по названию «Ростехинвентаризация Северодвинск» или «БТИ Северодвинск»).

Режим работы (типичный для БТИ)

Внимание: График может меняться‚ обязательно уточняйте по телефону перед визитом.

• Понедельник – Пятница: 08:30 – 17:00 (или 09:00 – 18:00).
• Обеденный перерыв: 12:00 – 13:00 (или 13:00 – 14:00).
• Суббота‚ Воскресенье: Выходные дни.
• День санитарной уборки: Обычно последняя пятница месяца (уточняйте).

Основные услуги БТИ Северодвинска

Спектр услуг‚ предоставляемых отделением‚ охватывает весь жизненный цикл недвижимости: от закладки фундамента до сноса здания.

Техническая инвентаризация и учет

1. Первичная инвентаризация вновь возведенных объектов (жилые дома‚ квартиры‚ нежилые помещения‚ гаражи‚ дачные постройки).
2. Повторная/плановая инвентаризация (обычно проводится раз в 5 лет для фонда ЖКХ‚ по заявке собственников, в любое время).
3. Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки‚ переустройства‚ реконструкции‚ пристройки.
4. Списание объектов (демонтаж‚ снос‚ полная утрата) и внесение записи в ЕГРН об уничтожении.

Выдача документов (на бумажном и электронном носителях)

• Технический паспорт на здание/помещение (с планом этажа‚ описанием конструктивов‚ износом).
• Справка о стоимости (инвентарная/рыночная) для нотариата‚ суда‚ налоговой‚ банка (ипотека).
• План этажа / План здания (графическая часть паспорта) в формате PDF/DWG/JPG.
• Свидетельство о кадастровой стоимости (выписка из ЕГРН).
• Акт осмотра (для узаконивания самостроев по ст. 222 ГК РФ).

Кадастровые и геодезические работы

• Границы земельных участков (межевание‚ установка границ в натуре).
• Подготовка технических планов (для жилых/нежилых помещений‚ строений‚ сооружений‚ незавершенных строительств).
• Подготовка межевых планов.

Экспертиза и консалтинг

• Техническая экспертиза состояния зданий (износ‚ несущая способность‚ аварийность).
• Экспертиза проектной документации (негосударственная).
• Консультации по узакониванию перепланировок (согласование с Жилищной инспекцией‚ МЧС‚ Роспотребнадзором).
• Оценка рыночной стоимости недвижимости (для купли-продажи‚ заложения‚ страхования‚ иждивенческого имущества).

Порядок обращения и получения услуг

Способ 1: Личный визит (Окно «Мои Документы» / МФЦ или окно БТИ)

Наиболее надежный способ для сложных вопросов (перепланировки‚ споры по площадям‚ старые дома без записей в ЕГРН).

• Забейте номер +7 (8184) * ⏤ * заранее для записи на прием (если внедрена электронная очередь).
• Возьмите с собой: паспорт РФ‚ документы на недвижимость (свидетельство‚ договор‚ выписка из ЕГРН)‚ доверенность (если действуете от имени собственника).

Способ 2: Официальный сайт / Личный кабинет (Госуслуги / rosinv.ru)

• Заказ справок‚ технических паспортов‚ выписок ЕГРН в электронном виде (подписанных ЭЦП).
• Подача заявки на выезд инженера-техинвентаризатора на замеры.
• Отслеживание статуса готовности заказа.
• Оплата госпошлины и стоимости работ онлайн.

Способ 3: МФЦ «Мои Документы» в Северодвинске

Прием заявлений на государственную регистрацию прав (переход прав после инвентаризации) и выдачу готовых выписок ЕГРН. Важно: Сами замеры и составление технического плана производит именно инженер БТИ‚ МФЦ лишь передает документы.

Частые сценарии обращения (Кейсы)

Важные нюансы и советы

Разница между БТИ и Кадастровым инженером (Частным лицом)

Раньше БТИ был монополистом. Сейчас технические планы (для регистрации прав в Росреестре) могут составлять частные кадастровые инженеры (СРО)‚ имеющие ЭЦП и страховку.
Но: Только БТИ (ФГУП «Ростехинвентаризация») ведет Государственный фонд данных технической инвентаризации и выдает официальные технические паспорта (формы 1-ИНВ‚ 1-БТИ)‚ которые часто требуют банки для ипотеки‚ суды для разделения долей‚ БТИ для начисления налога. Для старых фондов (до 2013 г.) архивные данные есть только у БТИ.

Стоимость и сроки (ориентировочно на 2026 год)

• Сроки: Стандартные справки — 3-5 рабочих дней. Выезд инженера на замеры — в течение 5-10 дней после оплаты/договора. Составление технического плана — 5-10 дней после замеров.
• Оплата: По квитанции (Сбербанк/Почта Банк/онлайн) или терминалом в офисе. Цены устанавливаются тарифами ФГУП «Ростехинвентаризация» + стоимость работ инженера (для техпланов).

Архивные данные

Если дом построен до 1990-2000-х‚ архивные паспорта (бумажные‚ в твердых переплетах) хранятся именно в архиве Северодвинского отделения на Беломорском проспекте. Для восстановления истории площади или разрешения споров по «лишним» квадратным метрам — обращайтесь в архив отделения.

Карта и навигация

Объект находится по адресу: г. Северодвинск‚ Беломорский проспект‚ д. .

• На картах (2ГИС‚ Яндекс.Карты‚ Google Maps) ищите: «ФГУП Ростехинвентаризация»‚ «БТИ Северодвинск»‚ «Архангельский филиал Ростехинвентаризации».
• Рядом обычно находятся остановки общественного транспорта на проспекте Беломорском.
• Парковка для личного транспорта‚ как правило‚ доступна во дворе или на прилегающей территории (уточняйте у охраны/администрации здания).

Северодвинское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация» остается основным надежным центром компетенций по техническому учету недвижимости в городе. Несмотря на развитие частного кадастрового инженерства‚ именно сюда обращаются за архивными данными‚ официальными техническими паспортами‚ экспертизой износа и сложными вопросами узаконивания самостроев и перепланировок.

Рекомендация: Перед визитом обязательно позвоните по горячей линии 8-800— или городскому телефону +7 (8184) ⸺ * для подтверждения графика приема‚ списка необходимых документов и актуальных тарифов. Используйте официальный сайт rosinv.ru для предварительной записи и заказа электронных документов — это сэкономит ваше время.

Информация актуальна на . Контактные данные и тарифы могут изменятся. Данные частично замаскированы (*) в целях безопасности.