Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Петрозаводске играет ключевую роль в ведении учета недвижимости, выдаче технических паспортов, планировок и справок, необходимых для сделок с жильем, перепланировок и регистрации прав в Росреестре. На актуальной информацией о структуре, адресах и контактах располагают два основных оператора на территории Республики Карелия: Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» — Федеральное БТИ по Республике Карелия и Республиканский государственный центр «Недвижимость» Республики Карелия (РГЦ «Недвижимость»).

Основные организации и их адреса

Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация», Федеральное БТИ по Республике Карелия

Это федеральный оператор, осуществляющий работы по технической инвентаризации недвижимости, входящей в ведение Росреестра.

• Адрес: г. Петрозаводск, ул. Грибоедова, д. (цокольный этаж), Октябрьский район, 185031
• Дополнительный адрес (по данным открытых источников): ул. Грибоедова, д. , оф.
• Телефоны справки/приема: +7 (8142) — (основной многоканальный), +7 (911) —*, +7 (911) —*
• Официальный сайт: infobtikarelia.ru
• Email: info@infobtikarelia.ru (уточняйте на сайте)

Республиканский государственный центр «Недвижимость» Республики Карелия (ГУП РК РГЦ «Недвижимость»)

Государственное унитарное предприятие Республики Карелия, выполняющее функции кадастрового учета и предоставления государственных услуг в сфере недвижимости (МФЦ, ЕГРН), а также проводит работы по землеустройству и геодезии.

• Адрес: г. Петрозаводск, ул. Свердлова, д. ***
• Телефоны: +7 (8142) —*, +7 (8142) —*
• Официальный сайт: rgc-karelia.ru (адрес может варьироваться, проверяйте через поиск)

График работы и прием посетителей

Внимание: График работы может меняться. Обязательно уточняйте актуальное расписание по телефонам или на официальных сайтах перед визитом. Во многих отделениях введена система предварительной записи через портал «Госуслуги» или по телефону.

Типовой режим работы (примерный):

Основные услуги БТИ в Петрозаводске

Обе организации предоставляют широкий спектр услуг для собственников недвижимости, застройщиков и юристов:

1. Техническая инвентаризация объектов недвижимости: проведение замеров, составление технических планов (для Росреестра), технических паспортов (для старых объектов/архива).
2. Выдача выписок и справок:
   • Справка о стоимости объекта недвижимости (для суда, нотариуса, налоговой).
   • Выписка из технического паспорта / технического плана.
   • Справка о присвоении/отсутствии кадастрового номера (архивные данные).
3. Кадастровые и геодезические работы: межевание земельных участков, установление границ в натуре, координация границ, подготовка плана межевания.
4. Оформление перепланировок и переустройств: техническое заключение о возможности перепланировки, технический план после согласования перепланировки.
5. Внесение изменений в ЕГРН: подготовка документов для регистрации прав, изменения характеристик объекта (площадь, назначение, снос).
6. Землеустройственные работы: проектирование земельных участков, выделение долей, объединение/разделение участков (преимущественно РГЦ «Недвижимость»).

Как получить технический паспорт или технический план?

С 2013 года основным документом для регистрации прав в Росреестре является Технический план (XML-схема + PDF), готовимый кадастровым инженером. Технический паспорт выдается в основном для объектов, учтенных ранее, или для целей, не требующих регистрации прав (например, для газификации, технического обслуживания, судебных споров по старым объектам).

Алгоритм действий:

1. Подготовка документов: Паспорт собственника, документы на право собственности (свидетельство, выписка ЕГРН), доверенность (если действует представитель).
2. Обращение в БТИ / к кадастровому инженеру: Подача заявления (лично, через МФЦ, по почте или через ЛК на сайте/Госуслугах).
3. Замер объекта: Специалист выезжает на объект для проведения замеров (для технического плана, обязательно, для выписки из паспорта — не всегда).
4. Оплата услуг: Оплата по реквизитам организации (терминал, касса, СБП, онлайн-банк).
5. Получение результата: Готовый технический план передается заказчику в электронном виде (на флешке/по email/в ЛК) для последующей подачи в Росреестр. Выписки выдаются на бумажном носителе или в виде ЭЦП;

Стоимость услуг (ориентировочно на 2026 год)

Тарифы на работы по технической инвентаризации у ФГУП «Ростехинвентаризация» устанавливаются приказом Минэкономразвития России и являются едиными для федеральных БТИ. Услуги РГЦ «Недвижимость» тарифицируются на основании постановлений Правительства РК.

Примерные диапазоны цен (руб.):

• Технический план квартиры/комнаты: от 4 000 до 8 000 руб. (зависит от площади и сложности).
• Технический план жилого дома: от 7 000 до 15 000 руб.
• Выписка из технического паспорта (бумажная): от 500 до 1 500 руб.
• Справка о стоимости (рыночная/кадастровая/инвентарная): от 1 000 до 3 000 руб.
• Межевание участка (работы геодезиста + документация): от 10 000 до 25 000 руб. и выше.

Точную стоимость рассчитывает инженер после уточнения параметров объекта.

Электронные сервисы и дистанционное получение

Для удобства граждан и организаций внедрены цифровые форматы взаимодействия:

• Личный кабинет на сайте БТИ (infobtikarelia.ru): Подача заявок, отслеживание статуса готовности, оплата, получение готовых документов с ЭЦП.
• Портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru): Заказ выписок из ЕГРН (бесплатно в электронном виде), запись на прием в МФЦ/БТИ, подача документов на регистрацию прав.
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Публичная кадастровая карта, проверка кадастровых номеров, заказ выписок.
• МФЦ «Мои Документы»: Прием документов для регистрации прав (подача технических планов, подготовленных кадастровыми инженерами БТИ или частными инженерами) и выдача готовых выписок ЕГРН.

Частые вопросы (FAQ)

Какая разница между Федеральным БТИ и РГЦ «Недвижимость»?

Федеральное БТИ (ФГУП «Ростехинвентаризация») — это часть единой федеральной системы инвентаризации, подведомственная Минэкономразвития России. Основной фокус — техническая инвентаризация капитальных строений, сооружений, помещений для целей Росреестра.
РГЦ «Недвижимость» (ГУП РК) — региональный оператор, выполняющий полномочия по ведению ЕГРН на территории Карелии (через МФЦ), а также проводящий работы по государственному кадастровому учету земель, землеустройству и геодезии.

Нужен ли мне технический паспорт, если я продаю квартиру?

Для сделки купли-продажи нотариусу и Росреестру, как правило, требуется выписка из ЕГРН (получается в МФЦ/Госуслугах) и технический план (если объект ранее не был в-cadastre или менялись характеристики). Старый технический паспорт (книжечка) как основной документ для регистрации прав не используется с 2013 года, но может понадобиться для справки о стоимости (для налога/суда) или газификации.

Можно ли вызвать замерщика на дом?

Да, выезд специалиста для проведения замеров является обязательной стадией подготовки технического плана. Вызов оформляется при подаче заявки. Стоимость выезда обычно включена в стоимость работ или оплачивается отдельно в зависимости от удаленности от города.

Что делать, если в паспорте ошибка в площади?

Необходимо заказать технический план с актуальными замерами. Кадастровый инженер проведет замеры, подготовит план, и с ним вы обратитесь в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН (исправление реестровой ошибки или уточнение характеристик).

Контакты для срочной связи (Справочно)

Для оперативного решения вопросов рекомендуется использовать официальные каналы:

• Горячая линия ФГУП «Ростехинвентаризация» (федеральная): 8-800—* (бесплатно по РФ)
• Приемная РГЦ «Недвижимость» (ул. Свердлова, д. ***): +7 (8142) —*
• Единый справочник МФЦ Карелии: +7 (8142) —*

БТИ Петрозаводска представлено двумя мощными структурами: федеральной (ФГУП «Ростехинвентаризация» на ул. Грибоедова) и региональной (РГЦ «Недвижимость» на ул. Свердлова). Выбор организации зависит от типа нужной услуги: для технических планов на здания/сооружения и справок из архива БТИ — обращайтесь в Федеральное БТИ; для вопросов земельного кадастра, межевания, получения выписок ЕГРН и регистрации прав — в РГЦ «Недвижимость» или МФЦ.

Рекомендация: Перед визитом обязательно заранее запишитесь на прием через «Госуслуги» или по телефонам, указанным выше, и уточните полный перечень необходимых документов для вашей конкретной ситуации. Это сэкономит ваше время и исключит повторные визиты.

Информация актуальна на . Адреса, телефоны, тарифы и график работы могут изменяться. Проверяйте данные на официальных сайтах infobtikarelia.ru и rgc-karelia.ru перед обращением.