Бюро технической инвентаризации (БТИ) остается ключевым учреждением для собственников недвижимости во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Здесь оформляют технические паспорта, справки о стоимости, планы этажей, согласовывают перепланировки и проводят замеры площадей. Несмотря на цифровизацию многих услуг через Госуслуги и Росреестр, физическое обращение в БТИ часто необходимо для получения оригиналов документов, проведения выездных замеров или решения сложных кадастровых вопросов.

На в Фрунзенском районе функционирует несколько организаций, оказывающих услуги технической инвентаризации: от государственного БТИ до частных геодезических компаний и регистрационных палат. Ниже представлен подробный обзор актуальных адресов, контактов и режимов работы.

Государственное БТИ Фрунзенского района (ГБУ «БТИ»)

Основной оператор по технической инвентаризации жилья в районе. Здесь можно заказать технический паспорт, справку на ипотеку, выписку из ЕГРН (через МФЦ/Росреестр) и вызвать техника на замеры.

Главный офис (Прием граждан)

• Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Тамбовская, д. (корпус
• Телефон справки/записи: +7 (812) -77-* (последние 4 цифры скрыты)
• Режим работы приемного покоя:
  • Понедельник, Вторник: 09:00–18:00
  • Среда: 09:00–19:00 (увеличенный прием)
  • Четверг – Воскресенье: 09:00–18:00
• Официальный портал: to78.rosreestr.ru (Единый портал Росреестра для СПб и ЛО)

Важно: Перед визитом настоятельно рекомендуется записаться на прием через портал Госуслуг или по телефону, так как живая очередь может быть большой. Для получения документов нужен паспорт собственника (или доверенность нотариальная) и документы на недвижимость.

Иные организации и филиалы на территории района

Помимо главного офиса, в справочниках (Spravker, Kitabi) указаны дополнительные точки, которые могут оказывать сопутствующие услуги (юридическое сопровождение, геодезия, регистрация прав).

Наименование / Специализация	Адрес (частично скрыт)	Телефон (маскирован)	Режим работы / Примечания
БТИ / Юридические услуги	ул. Тамбовская, д. * (корпус 12)	+7 (812) -54-	Уточняйте профиль: возможно, частная консалтинговая компания рядом с госБТИ
БТИ (доп. точка / архив)	ул. Тамбовская, д. * (корпус 35)	Не указан в открытых источниках	Возможно, архивные фонды или технические помещения
Геодезические работы / БТИ	Балканская пл., д. (литер 5АД)	+7 (909) -78-*	Специализация: замеры, съемки, согласование перепланировок
Регистрационная палата (МФЦ / Росреестр)	Бухарестская ул., д. (корпус	8 (800) -00-* (федеральная линия)	Пн–Чт: 09:00–17:30 (перерыв 13:00–14:00) Пт: 09:00–16:00 (перерыв 13:00–14:00)
Геодезическая компания (частная)	ул. Полярников, д. (корпус 5)	+7 (812) —	Коммерческие замеры, экспертиза, проектирование

Какие услуги предоставляют БТИ во Фрунзенском районе

1. Технический паспорт квартиры/дома/помещения — основной документ с планом, площадями, описанием конструкций. Срок изготовления: от 3 до 10 рабочих дней (срочно, 1-2 дня за доплату).
2. Справка о кадастровой/инвентарной стоимости — нужна для суда, нотариуса, налоговой, банка (ипотека).
3. Выездной замер и съемка планировки — инженер приезжает на объект, замеряет, фотофиксирует. Обязателен при перепланировке, сносе/возведении перегородок, устранении несоответствий.
4. Согласование перепланировки/переустройства — подготовка проекта, экспертиза, получение заключения БТИ для подачи в МФЦ/Росреестр.
5. Выписка из ЕГРН (через партнерство с Росреестром) — часто заказывается параллельно с техническими документами.
6. Внесение изменений в ЕГРН — после согласования перепланировки, смены назначения помещения и т.д.

Как записаться в БТИ Фрунзенского района: пошаговая инструкция

Способ 1: Через Госуслуги (Рекомендуемый)

1. Зайдите на gosuslugi;ru → раздел «Недвижимость и земля» → «Техническая инвентаризация и кадастр».
2. Выберите услугу: «Получение технического паспорта», «Выездной замер» или «Согласование перепланировки».
3. В поле «Орган, предоставляющий услугу» выберите: ГБУ «Бюро технической инвентаризации» (Санкт-Петербург) или конкретный филиал по адресу ул. Тамбовская, 8.
4. Выберите удобную дату и слот. Подтвердите запись кодом из СМС.

Способ 2: По телефону

Звоните по номеру +7 (812) -77- в часы работы приемной. Оператор зафиксирует время визита и скажет, какой пакет документов с собой взять.

Способ 3: Личный визит (на общий прием)

Можно прийти без записи в часы работы (см. режим выше), но будьте готовы к ожиданию. Берите талон на терминале в холле.

Частые вопросы (FAQ)

Нужно ли платить за технический паспорт?

Да. Услуги БТИ платные (ФЗ № 221, Постановление Правительства РФ). Тарифы зависят от типа объекта (квартира, комната, дом, нежилое помещение), площади и срочности. Оплата производится по квитанции (в кассе БТИ, через Сбербанк Онлайн, Госуслуги, терминал в холле). Сохраняйте чек — он нужен для получения готовых документов.

Можно ли заказать документы удаленно?

Частично да. Справки о стоимости и выписки ЕГРН заказываются онлайн полностью. Технический паспорт и результаты выездного замера требуют физического визита инженера в квартиру и последующего получения оригинала паспорта в офисе БТИ (или доставки Почтой России / курьером, если оформлено заранее).

Что делать, если в БТИ нет данных о моей квартире (новостройка)?

Для новостроек первичная техническая инвентаризация проводит застройщик или уполномоченная им организация до ввода дома в эксплуатацию. Если дом сдан, но паспорта нет — обращайтесь в УИТ (Управление имуществом территории) или в БТИ для первичной инвентаризации (платная услуга).

Отличие БТИ от МФЦ и Росреестра

• БТИ — делает «железо»: замеры, планы, технические паспорта, описание конструкций (стены, окна, отопление).
• Росреестр / МФЦ — регистрирует права, вносит данные в ЕГРН, выдает выписки. Они не замеряют квартиры.

Полезные контакты и ссылки

• Официальный сайт Росреестра для СПб и ЛО: to78.rosreestr.ru, реестр кадастровых инженеров, тарифы, нормативная база.
• Портал Госуслуг Санкт-Петербург: gosuslugi.ru — запись на прием, оплата госпошлин, заказ выписок.
• Контакт-центр Росреестра (единый): 8 (800) -00-34-34 (звонок по РФ бесплатный).
• Администрация Фрунзенского района (Комитет по имущественным отношениям): может помочь со спорами по коммунальным услугам, связанными с площадями БТИ.

Советы перед визитом в БТИ (Чек-лист)

• ☐ Запишитесь заранее через Госуслуги, сэкономите 1-2 часа очереди.
• ☐ Соберите документы: Паспорт РФ, свидетельство о праве / выписка ЕГРН, договор ДДУ/Купли-продажи/Приватизации (оригинал + копия).
• ☐ Оплатите госпошлину/услугу заранее онлайн (на Госуслугах при записи часто есть кнопка «Оплатить») или принесите распечатанную квитанцию.
• ☐ Если вызываете инженера домой: обеспечьте доступ ко всем комнатам, балконам, подсобкам. Уберите завалы у стен для замеров.
• ☐ Проверьте адрес: основной прием — ул. Тамбовская, 8. Не путайте с частными фирмами на Тамбовской 12 или 35, если вам нужен именно гос. БТИ.
• ☐ Возьмите ручку и блокнот для записей номеров заявок, сроков готовности, ФИО инженера/оператора.

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (Spravker, Kitabi, Gogov) актуальных на . Режимы работы, тарифы и номера телефонов могут меняться. Перед визитом обязательно сверяйте информацию на официальном портале to78.rosreestr.ru или по телефону справки +7 (812) -77-.