Землеустроительная служба (отдел) Брестского городского исполнительного комитета является ключевым структурным подразделением, обеспечивающим реализацию государственной политики в области земельных отношений на территории города Бреста. В статье подробно рассматриваются основные направления деятельности, структура подразделения, порядок обращения граждан и контактная информация на .
Правовой статус и подчиненность
Землеустроительный отдел входит в состав аппарата управления Брестского городского исполнительного комитета (Брестский горисполком). Непосредственное руководство деятельностью отдела осуществляется заместителем председателя горисполкома, курирующим вопросы архитектуры, строительства и земельных отношений. Методологическое руководство и контроль за соблюдением законодательства осуществляются Главным управлением землеустройства Брестского облисполкома.
Основой нормативной базы деятельности служат:
- Земельный кодекс Республики Беларусь;
- Закон РБ «О государственном землеустройстве»;
- Указы Президента РБ (в т.ч. Указ № 214 «Об улучшении управления земельными ресурсами»);
- Постановления Совета Министров и акты местного управления (решения Брестского горисполкома).
Основные функции и полномочия
Деятельность отдела охватывает полный цикл земельно-правовых отношений в границах города:
- Формирование земельного фонда: ведение земельного кадастра, учет земель по категориям и видам разрешенного использования, подготовка материалов к изъятию, предоставлению и отчуждению земельных участков.
- Обеспечение земельных участков: подготовка проектов решений горисполкома о предоставлении земельных участков гражданам (ИЖС, ЛПХ, дачное строительство, гаражи) и юридическим лицам (под строительство, сервитуты, аренда).
- Землеустройственная документация: организация разработки, экспертизы и утверждения проектов землеустройства (проекты межевания, редекларации, комплексные схемы).
- Контроль за использованием и охраной земель: выявление нарушений земельного законодательства (несанкционированная оккупация, загрязнение, нецелевое использование), составление протоколов об административных правонарушениях, выдача предписаний об устранении нарушений.
- Кадастровая оценка: взаимодействие с ГУЗ Брестского облисполкома по вопросам проведения кадастровой оценки земель города.
- Работа с обращениями граждан: прием личных приемов, рассмотрение письменных заявлений, электронных обращений через ЕПИГ (Единый портал интернет-обращений граждан).
Внутренняя структура отдела
Для качественного исполнения возложенных задач отдел, как правило, структурируется на сектора (группы) по направлениям деятельности. На текущий момент выделяются следующие ключевые направления (наименования могут уточняться приказами председателя горисполкома):
- Сектор предоставления и учета земельных участков: работа с заявлениями на предоставление земель, ведение реестров, подготовка проектов решений.
- Сектор землеустройства и кадастра: координация работ по межеванию, согласование схем расположения границ, взаимодействие с геодезическими организациями.
- Сектор контроля за использованием и охраной земель: проведение проверок (плановых и внеплановых), реагирование на сигналы граждан, административное производство.
- Группа работы с обращениями граждан и документационным обеспечением: регистрация входящей/исходящей корреспонденции, организация личных приемов руководства.
Руководитель отдела: * * * (ФИО скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности).
Контактная информация и режим работы
Администрация расположена в здании Брестского городского исполнительного комитета.
Адрес местонахождения:
224005, г. Брест, ул. Энгельса, д. 3 (здание горисполкома, * этаж, каб. ).
Телефоны для справок:
- Приемная Брестского горисполкома: +375 (162) (автоинформатор, перевод на внутренние номера).
- Прямой телефон Землеустроительного отдела (справочный): +375 (162) * (уточняйте актуальность на сайте).
- Горячая линия Брестского облисполкома (в т.ч. земельные вопросы): 8 (0162) * .
Режим работы отдела (прием граждан):
График личного приема руководителем отдела и специалистами устанавливается ежегодно. Типовой график:
- Понедельник – Пятница: с 08:00 до 17:30.
- Обеденный перерыв: с 13:00 до 14:00.
- Суббота, Воскресенье: выходные дни.
Важно: Перед визитом обязательно уточняйте график приема конкретного специалиста по телефону справочной или на официальном сайте, так как график может меняться в связи с командировками или совещаниями.
Электронное взаимодействие:
- Официальный сайт Брестского горисполкома: www.city-brest.gov.by (раздел «Структура» -> «Управления и отделы» -> «Землеустроительный отдел» или «Архитектура и строительство»).
- Единый портал интернет-обращений граждан (ЕПИГ): epig.gov.by, основной канал для подачи заявлений на предоставление участков, жалоб на нарушения и запросов справок.
- Электронная почта аппарата горисполкома: *@brest.gov.by (письма перенаправляются профильным отделам);
Наиболее востребованные услуги (административные процедуры)
Через Землеустроительный отдел реализуются следующие административные процедуры (по Указу № 214 и Регламентам, утвержденным Минземельством):
| Наименование услуги / процедуры | Основание | Срок рассмотрения (законный) |
|---|---|---|
| Предоставление земельного участка в собственность гражданам РБ (ИЖС, ЛПХ, дачное) | ЗК РБ, Указ № 214, Постановление СМ № 139 | до 1 месяца (после поступления полного пакета) |
| Предоставление земельного участка в аренду / для ведения подсобного хозяйства | ЗК РБ, Указ № 214 | до 1 месяца |
| Согласование проекта межевания / схемы расположения границ | Закон «О гос. землеустройстве», Инструкция № 47 | 10-15 рабочих дней |
| Выдача копии решения о предоставлении земельного участка / выписки из реестра | Закон «Об обращениях граждан» | до 15 дней (срочно, до 5 дней) |
| Рассмотрение жалоб на незаконную оккупацию / загрязнение земель | КоАП РБ (ст. 16.8, 16.9), ЗК РБ | срок проверки до 30 дней (продление возможно) |
| Изменение вида разрешенного использования земельного участка | ЗК РБ, Постановление СМ № 139 | до 2 месяцев |
Порядок обращения за услугами
Вариант 1: Личный прием (бумажный формат)
- Подготовить пакет документов (заявление по форме, копия паспорта, документы-основания, квитанция об оплате госпошлины — если требуется).
- Прийти в кабинет приемной документации (или окно «одного окна» приемной горисполкома) в часы работы.
- Получить квитанцию-уведомление о принятии документов с регистрационным номером.
Вариант 2: Электронный формат (ЕПИГ / Портал Госуслуг)
- Авторизоваться на epig.gov.by или portal.gov.by (через ЕСИА / Мобильный ключ / Банковский идентификатор).
- Выбрать услугу: «Предоставление земельного участка», «Согласование проекта межевания» и т.д.
- Заполнить интерактивную форму, прикрепить сканы документов, подписать ЭЦП.
- Получить уведомление о регистрации на личном кабинете / e-mail.
Вариант 3: Почтовый
Направление заказного письма с вложенным перечнем вложений на адрес: 224005, г. Брест, ул. Энгельса, д. 3, Брестский горисполком, Землеустроительный отдел. Рекомендуется дублировать отправку электронным способом для ускорения регистрации.
Взаимодействие с вышестоящими и смежными структурами
Землеустроительный отдел горисполкома не работает изолированно. Ключевые партнеры:
- ГУЗ Брестского облисполкома (ул. Ленина, 11): методологическое руководство, утверждение проектов межевания сложных объектов, проведение кадастровой оценки, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Брестский городской центр архитектуры и строительства (Брестский ГЦАС): согласование схем расположения границ участков с градостроительной документацией (ГПЗУ), экспертиза проектной документации.
- Брестское территориальное управление УП «Национальный кадастровый агентство»: выполнение геодезических работ, внесение данных в ЕГРН, выдача выписок о характеристиках недвижимости.
- Отдел архитектуры и градостроительства горисполкома: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), согласование виды разрешенного использования.
- Нотариусы и адвокаты: оформление прав на недвижимость, сделки с землей, разрешение споров в суде.
Актуальные изменения и тенденции (статус на 2026 год)
На текущий момент наблюдается переход к полной цифровизации процессов:
- Внедрение услуги «Жизненная ситуация: Строительство жилого дома» на Портале госуслуг, объединяющей получение ГПЗУ, предоставление участка, согласование проекта межевания и постановку на кадастровый учет.
- Активное использование геопортала (map.land.gov.by) для предварительной проверки доступности земельных участков, границ краевых зон (защитные зоны ЛЭП, газопроводов, санитарно-защитные зоны предприятий, зоны особо охраняемых природных территорий) перед подачей заявления.
- Ужесточение контроля за нецелевым использованием земель (дрон-мониторинг, спутниковый снимки) — штрафы для физлиц до БВ, для юрлиц — до БВ (ст. 16.8 КоАП).
- Оптимизация фонда муниципальной недвижимости: сдача в аренду невостребованных коммунальных земельных участков через аукционы.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, свободен ли участок по понравившемуся адресу?
Используйте публичную карту на map.land.gov.by. Включите слой «Земельные участки» и «Границы населенных пунктов». Если участок не обозначен кадастровым номером — возможно, он не сформирован. Подайте заявление в горисполком на формирование и предоставление.
Сколько стоит предоставление участка в собственность для ИЖС?
Госпошлина за рассмотрение заявления — БВ (базовых величин). Плата за землю (покупная цена) определяется по результатам кадастровой оценки (обычно % от кадастровой стоимости, для ИЖС — 10-20% в зависимости от категории земель и наличия коммуникаций). Точную сумму называют после оценки.
Можно ли оформить участок, который я давно использую (дачу/гараж), в собственность?
Да, по ст. 38 ЗК РБ (предоставление в собственность ранее предоставленного в пользование/аренду участка) или ст. 39 (предоставление в собственность недвижимости, принадлежащей гражданину, вместе с землей). Необходимо, чтобы права на недвижимость были зарегистрированы, а границы участка — установлены (проведено межевание).
Что делать, если соседи захватили часть моего участка / сдвинули забор?
Напишите заявление в Землеустроительный отдел (сектор контроля) с приложением копии права на участок и фотофиксации. Инспектор проведет выездную проверку. При подтверждении факта — составлен протокол (ст. 16.8 КоАП), выдано предписание об устранении нарушения (снос забора, возврат границ). Параллельно можно обратиться в суд за защитой прав собственности.
Землеустроительный отдел Брестского горисполкома является основным оператором земельных ресурсов города. Для эффективного взаимодействия рекомендуется:
- Предварительно изучить информацию на геопортале и сайте city-brest.gov.by.
- Отдавать предпочтение электронному обращению (ЕПИГ) — это исключает потерю документов и позволяет отслеживать статус в реальном времени;
- При личном визите заранее записываться на прием по телефону справочной +375 (162) * .
- Своевременно проводить межевание участков лицензированными геодезическими организациями для избежания граничных споров.
Данная информация носит справочный характер. Официальные решения принимаются только на основании рассмотрения конкретных заявлений в установленном законом порядке. Актуальные реквизиты и графики приема уточняйте на официальных ресурсах Брестского горисполкома на дату обращения.
Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Брестского облисполкома, Брестского горисполкома, Закода РБ и информации из интернет-каталогов на . Персональные данные сотрудников и части контактных телефонов замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности.