Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Данная статья представляет собой сводный обзор деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аспект», осуществляющей свою деятельность на территории города Белгорода. Материал подготовлен на основе открытых реестров, отзывов собственников и общедоступной информации по состоянию на .

Общая информация и реквизиты

ООО «УК «Аспект» входит в реестр управляющих организаций, имеющих право на управление многоквартирными домами в Белгородской области. Компания специализируется на техническом обслуживании, текущем ремонте и управлении общим имуществом собственников МКД.

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аспект»
Сокращенное наименование: ООО «УК «Аспект»
ИНН / КПП: * /
ОГРН:
Юридический адрес: г. Белгород, , офис
Фактический адрес приемной комиссии / диспетчерской: г. Белгород, , офис
Телефон горячей линии / диспетчерской: +7 () —
Email для обращений: @.ru
Официальный сайт / Личный кабинет: .ru» target=»_blank» rel=»noopener»>https://.ru (маскировано)
Генеральный директор: * *

Важно: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, персональные данные руководителей, точные адреса офисов и контактные телефоны в данной публикации частично скрыты маской (). Для получения актуальных контактов рекомендуется обращаться к Единому государственному реестру юрлиц (ЕГРЮЛ) или на официальный портал ГИС ЖКХ.

Управляемый жилищный фонд

На в ведении ООО «УК «Аспект» находится ряд многоквартирных домов различных серий постройки (панельные, кирпичные, монолитные), расположенных в разных административных округах города Белгорода.

Основные районы присутствия:

Западный округ (микрорайоны: , )
Восточный округ (микрорайоны: , )
Северный округ (улицы: , )

Примерный перечень адресов (фрагментарно):

ул. , д.
пр. , д. к. *
ул. , д.
ул. , д.
пер. , д.

Полный и актуальный реестр управляемых домов доступен на сайте Министерства строительства и архитектуры Белгородской области или в ГИС ЖКХ (раздел «Реестр УО»).

Спектр оказываемых услуг

Деятельность УК регулируется Управляющим договором, заключенным по итогам Общего собрания собственников (ОСС). Основные направления работы включают:

Техническое обслуживание и текущий ремонт

Ежедневный обход домов мастерами УК.
Обслуживание инженерных систем: водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, электроснабжение (общедомовые сети).
Проведение планово-предупредительных работ (ППР) по графику: промывка систем отопления, проверка крыш, подвалов, чердаков.
Текущий ремонт кровли, фасадов, подъездных групп, придомовых территорий.

Уборка и благоустройство придомовой территории

Уборка подъездов, лестничных клеток, приподъездных путей (по графику).
Вывоз твердых бытовых отходов (контейнерные площадки).
Зимнее содержание: уборка снега, противогололедные работы, снос сугробов с крыш.
Газонокоска, уход за зелеными насаждениями, посадка цветов весной.

Диспетчеризация и прием заявок

Круглосуточная диспетчерская служба (телефон: +7 () —).
Прием заявок через личный кабинет на сайте, мобильное приложение «ГИС ЖКХ / Мой Дом» и по email.
Контроль сроков устранения аварий и замечаний.

Финансово-хозяйственная деятельность

Расчет платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (при наличии договоров ресурсоснабжения).
Формирование и направление платежных документов (ЕПД / бумажные квитанции).
Работа с задолженностью: претензионно-исковая работа, рассрочки платежей.
Предоставление отчетности перед ОСС (годовой отчет, квартальные справки).

Цифровые сервисы и взаимодействие с собственниками

ООО «УК «Аспект» внедряет современные инструменты для прозрачности управления:

Личный кабинет собственника: доступен по адресу https://*.ru. Позволяет просматривать начисления, историю платежей, подавать заявки, голосовать на заочных ОСС.
Мобильное приложение: поддержка iOS / Android (поиск в маркетах по названию УК).
Электронное голосование: проведение заочных общих собраний через ГИС ЖКХ или собственный сервис.
Информационные стенды: в подъездах размещены контакты УК, графики уборок, ППР, схемы эвакуации.

Капитальный ремонт

Управляющая компания выступает исполнителем решений Общего собрания по выбору способа формирования фонда капитального ремонта (специальный счет в УК или региональный оператор, Фонд капитального ремонта Белгородской области).

Подготовка пакета документов для включения домов в региональную программу КР.
Технический надзор за выполнением работ подрядчиками (крыши, фасады, лифты, инженерные сети).
Информирование собственников о этапах и сроках работ.

Типовые проблемы и обращения жителей (анализ открытых источников)

Анализ отзывов на картах (Яндекс.Карты, 2ГИС), портале «Реформа ЖКХ» и в чатах домов (Telegram, WhatsApp) выявляет следующие рекуррентные темы:

Тема	Суть обращений	Статус реакции УК (типичный)
Качество уборки подъездов	Несвоевременная уборка, отсутствие инвентаря, плохая мойка полов/стен.	Реакция на заявки: 1-3 дня. Вводят чек-листы для уборщиков.
Аварийность кровли / течи	Протечки весной/осенью, долгое ожидание аварийной бригады.	Аварийные бригады выезжают в течение 2 часов (по нормативу). Плановый ремонт крыш, по графику КР.
Отопление / ГВС	Низкая температура батарей, частые отключения ГВС на ПВР.	Замеры температуры по заявке. ПВР согласованы с РЦТ / Теплосетью.
Лифты	Частые поломки, долгая замена старых лифтов.	Сервисный договор с лифтовой организацией. Замена за счет фонда КР;
Прозрачность тарифов	Вопросы по начислениям за «Содержание», перерасчеты.	Разъяснения в ЛК, предоставление справок формы 10/11 при личном визите.

Порядок обращения в УК

Телефон диспетчера (круглосуточно): +7 () —
Личный кабинет (ЛК): регистрация по ЕСИА или по коду из квитанции -> раздел «Создать заявку».
Email: @.ru (для официальных претензий, сканов документов, предложений).
Личный прием граждан: г. Белгород, , кабинет . График: пн-пт : – :, перерыв : – :. Суббота, воскресенье, выходной. (Точное время уточняйте по телефону или на сайте).
Письменно: Заказным письмом с вложением на юр. адрес: г. Белгород, *.

Контроль за деятельностью УК

Собственники имеют право контролировать работу управляющей компании через:

Совет дома (СД): выборный орган представительной власти дома. Контакты председателя СД обычно размещены на информационном стенде в подъезде.
Общее собрание собственников (ОСС): высший орган управления домом. Может сменить УК, утвердить тариф, план работ.
Государственный жилищный инспектор (ГЖИ) Белгородской области: надзор за соблюдением жилищного законодательства. Приемная: г. Белгород, *. Телефон: +7 () —.
Прокуратура и Роспотребнадзор: при нарушении прав потребителей, санитарных норм.
Сайт «Реформа ЖКХ» (reformagkh.ru): рейтинг УК, отчеты, проверки.

ООО «Управляющая компания «Аспект» является одним из активных игроков рынка управления МКД в Белгороде. Ключевыми факторами качества работы остаются: своевременность проведения ППР, качество уборки придомовых территорий, скорость реакции диспетчерской на аварии и финансовая прозрачность (доступность отчетов в ЛК).

Рекомендация: Для получения достоверной информации о конкретном доме (тарифы, план работ, задолженность дома, график КР) необходимо зайти в Личный кабинет собственника на сайте УК или портале ГИС ЖКХ, а также посетить заседание Совета дома или Общее собрание.