Микрорайон Барыбино расположен на территории городского округа Домодедово Московской области. Данная территория активно развивается, сочетая в себе зоны индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садовые некоммерческие товарищества (СНТ) и кварталы многоквартирной застройки. В статье рассмотрены общие сведения о районе, а также детальная информация по конкретному кадастровому объекту, идентифицированного в открытых реестрах (кадастровый квартал 50:28:0090218).
Общие сведения о микрорайоне Барыбино
- Административное деление: Московская область, Домодедовский район (городской округ Домодедово).
- Тип населенного пункта: Микрорайон (мкр) города Домодедово.
- Прилегающие объекты: В непосредственной близости находятся аэропорт Домодедово, река Сельченка, а также крупные транспортные магистрали (Каширское шоссе, МЦД-2).
- Инфраструктура: На территории функционируют образовательные учреждения (школы, детские сады), торговые центры, поликлиники, спортивные комплексы. Осуществляется газификация и централизованное водоснабжение в большинстве кварталов.
Кадастровая характеристика территории (Квартал 50:28:0090218)
Рассматриваемая часть территории (указанная в теме как «часть 41516», соответствующая кадастровому кварталу 50:28:0090218) формируется земельными участками различного назначения. Ниже приведены сведения по одному из ных объектов данного квартала.
Описание объекта: Земельный участок 50:28:0090218:3634
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Кадастровый номер | 50:28:0090218:3634 (частично скрыт: 50:28:0090218:) |
| Адрес (общий) | Московская область, г. Домодедово, мкр Барыбино (детализация адреса скрыта: ) |
| Статус объекта | Активный (на дату обновления 31 июля 2024 г.) |
| Дата постановки на учет | 31 июля 2024 г. (среда) |
| Кадастровая площадь | 58 899 кв. м (около 5,89 га) |
| Кадастровая стоимость | 77 823 837,69 руб. (определена 01 января 2022 г.) |
| Вид разрешенного использования | Земельный участок (точное назначение уточняется по выписке из ЕГРН) |
Правовой режим и обременения
Согласно данным открытого реестра (проверка от ), по объекту установлены следующие параметры:
- Зарегистрированные права: Обнаружено 1 запись о праве (собственности или ином вещном праве). Детали правообладателя (ФИО/Наименование организации) содержатся в ЕГРН и не публикуются в открытом доступе. Данные скрыты: *.
- Зарегистрированные ограничения (обременения): Не обнаружены (арест, ипотека, залог, сервитуты и пр. отсутствуют на момент проверки).
Важно: Отсутствие ограничений в открытых данных не гарантирует их полное отсутствие. Для получения юридически значимой информации необходимо заказать выписку из ЕГРН (ФГИС ЕГРН).
Границы и смежные участки
Объект 50:28:0090218:3634 имеет сформированные границы, зафиксированные в ЕГРН. По данным кадастровой карты, участок граничит с другими земельными участками квартала 50:28:0090218. Перечень смежных кадастровых номеров доступен в разделе «Смежные/граничащие земельные участки» на порталах кадастровой информации (например, kadbase.ru, pkk5.rosreestr.ru).
Для уточнения координат поворотных точек границ и проведения межевания рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру (контакты специалистов скрыты: *).
Мониторинг изменений и контроль объекта
Учитывая высокую кадастровую стоимость и активное строительство в районе, владельцам и заинтересованным сторонам рекомендуется настроить мониторинг изменений по объекту.
Возможности автоматизированного контроля (на примере сервисов типа kadbase.ru):
- Ежедневная проверка: До 3-х сканирований суток открытых данных Росреестра.
- Отслеживаемые события:
- Появление/снятие ограничений (арест, ипотека, залог).
- Смена правообладателя (переход права собственности).
- Изменение кадастровой стоимости (повышение/понижение).
- Изменение статуса объекта, площади, адреса.
- Уведомления: Мгновенные письма на электронную почту (адрес почты скрыт: *) при обнаружении любых изменений.
- Стоимость: От ~1,5 рубля в день за объект при годовой оплате (тарифы уточняются на сайте провайдера).
Часто задаваемые вопросы (FAQ) по работе с данными
- Можно ли узнать владельца участка по открытым данным?
- Нет. Информация о правообладателях (ФИО, ИНН, наименование юрлица) является конфиденциальной и предоставляется только в выписке из ЕГРН (ст. 62 ФЗ № 218-ФЗ). Открытые сервисы сообщают только факт наличия права (номер записи, дату, вид права).
- Как быстро обновляются данные в открытых реестрах?
- Задержка публикации данных в открытом доступе после регистрации сделки в Росреестре составляет от 1-2 дней до 14-15 дней в зависимости от региона. Мониторинг проводится по тем данным, которые уже опубликованы.
- Можно ли контролировать сразу много объектов (портфель недвижимости)?
- Да, технически возможно подключение любого количества объектов (сотни, тысячи). Для корпоративных клиентов (банки, УК, страховые компании) предусмотрены индивидуальные тарифы и API-интеграция. Контакты для B2B скрыты: *.
Рекомендации для собственников и инвесторов
- Получите актуальную выписку из ЕГРН перед любой сделкой или принятием решений. Только она имеет юридическую силу.
- Проверьте актуальность границ. Участок поставлен на учет в 2024 году, границы должны быть точными, но межевание на месте не лишним.
- Оцените налоговую нагрузку. Кадастровая стоимость ~77,8 млн руб. определяет размер земельного налога (ставка зависит от категории земли и разрешенного использования).
- Подключите мониторинг. Это недорогой способ страховать себя от мошеннических сделок или незаконных обременений.
Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра и информации с портала kadbase.ru (снимок данных от ).
Персональные данные, контактные телефоны, электронные адреса и точные адресные ориентиры отдельных объектов частично заменены маской * в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ.
Дата публикации: .