Дата публикации:
Рынок земельных ресурсов Воронежа продолжает активно развиваться. Согласно актуальным данным Росреестра, количество земельных участков, переходящих в частную собственность как физических лиц, так и юридических лиц, демонстрирует устойчивый рост. Один из ключевых механизмов приобретения таких активов, публичные аукционы, организуемые администрацией города.
Текущий лот: Улица Ломоносова
На текущий момент администрация Воронежа выставила на электронные торги два смежных земельных участка, расположенные по адресу: ул. Ломоносова, д. 1/1 и д. 1/2 (точные координаты и кадастровые номера замаскированы: *).
Основные характеристики лотов
- Категория земель: Земли населенных пунктов.
- Разрешенное использование: Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) / под ведение личного подсобного хозяйства (подробности в документации на аукцион).
- Площадь участков: * кв. м (участок 1/1) и * кв. м (участок 1/2).
- Начальная цена аукциона: 89 700 000 (восемьдесят девять миллионов семьсот тысяч) рублей за оба лота в совокупности.
- Шаг аукциона: * рублей.
- Залоговая гарантия (взнос): * рублей (обычно составляет 5-10% от начальной цены).
Порядок участия в электронном аукционе
Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо выполнить ряд обязательных действий в установленные законом сроки:
- Регистрация на электронной торговой площадке (ЭТП). Аукционы проходят на аккредитованных федеральными площадками (например, ЕИС, РТС-Тендер, Закрытые торги и др.). Необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
- Подача заявки на участие. Заявка заполняется в личном кабинете на ЭТП. В заявке указываются паспортные данные (серия/номер: ), ИНН (), контактный телефон (), адрес регистрации ().
- Внесение залоговой гарантии. Средства должны поступить на специальный счет ЭТП не позднее чем за * дней до начала торгов. Реквизиты счета указываются в извещении об аукционе.
- Ознакомление с документацией. Полный пакет документов (проект решения об аукционе, схема расположения участка, заключение о кадастровой стоимости) доступен в карточке лот на сайте ЭТП и на официальном портале администрации Воронежа.
Важные даты и сроки
| Событие | Срок/Дата |
|---|---|
| Дата публикации извещения | * (не ранее 30 дней до аукциона) |
| Последний день подачи заявок | * (обычно за 5-10 дней до торгов) |
| Дата проведения аукциона | * (уточняйте в карточке лота) |
| Дата подведения итогов | В день проведения аукциона |
Юридические нюансы и риски
Перед подачей заявки настоятельно рекомендуется провести Due Diligence (правовую экспертизу) объекта:
- Ограничения и обременения: Проверить участок на наличие арестов, залогов, сервитутов через Росреестр (кадастровый номер: ).
- Градостроительный план: Убедиться, что на участке действительно возможно возведение капитального объекта (высотность, параметры застройки, красноречивые линии — ).
- Инженерные сети: Наличие подключений к электричеству, газу, водоснабжению, канализации. Стоимость техусловий (ТУ) может существенно превысить стоимость самого участка.
- Экология и геология: Район ул. Ломоносова имеет свою специфику (близость к , грунтовые воды ), требуется геологическое обследование перед строительством.
Контакты организатора
Организатором аукциона выступает Администрация города Воронежа (Департамент имущественных отношений / Комитет по земельным ресурсам).
- Адрес организации: г. Воронеж, пл. Ленина, д. * (или ул. Плехановская, д. *, уточняйте на сайте
adminvrn.ru). - Телефон справочно-информационной службы: +7 () —.
- E-mail для обращений: *@adminvrn.ru.
- Ответственный специалист: Фамилия И.О. (*) — контактный телефон: +7 () —.
Альтернативные способы приобретения
Если участие в аукционе кажется сложным или рискованным, рассмотрите альтернативы:
- Приобретение у частного лица. Мониторинг объявлений на Авито, Циан, Домклик (собственники: *).
- Аукционы банков (реализация заложенного имущества). Часто стартовая цена ниже рыночной на 15-30%.
- Аренда с последующим выкупом. Возможно для некоторых категорий земель (СХН, ИЖС) по решению администрации.
Аукцион по участкам на ул. Ломоносова, 1/1 и 1/2 представляет интерес для девелоперов и частных инвесторов, стремящихся к строительству в центральной части Воронежа. Высокая начальная цена (89,7 млн руб.) диктуется престижностью локации и транспортной доступностью. Однако итоговая цена после торгов может возрасти на *%.
Рекомендация: Зарегистрируйтесь на ЭТП заранее, изучите весь пакет документов и при необходимости привлеките юриста, специализирующегося на земельном праве. Удачи на торгах!
Данная статья носит информационный характер. Официальные данные подтверждайте на сайте ЕИС (zakupki.gov.ru), площадке ЭТП и портале администрации Воронежа. Персональные данные и контакты в тексте замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности (152-ФЗ).