Москва — город‚ значительная часть жилого фонда которого построена по типовым проектам․ Хрущёвки‚ брежневки‚ панельные многоэтажки и современные серии — всё это результат работы крупных проектных институтов‚ чья документация сегодня хранится в специализированных архивах․ В этой статье мы подробно расскажем‚ что представляет собой архив проектов домов Москвы‚ какие серии наиболее распространены и где можно найти нужную документацию․
Что такое архив типовой проектной документации
Архив типовой проектной документации — это крупнейшее в СНГ собрание чертежей‚ рабочих проектов и серий жилых‚ общественных и промышленных зданий․ На текущий момент в фондах ВЦИС (Всероссийского центра информационного обеспечения строительства) находится более 32 000 типовых проектов и серий с общим количеством единиц хранения свыше 3‚7 млн․
В архиве представлены разработки ведущих проектных институтов:
- МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии‚ экспериментального проектирования);
- Моспроект-1 и Моспроект-2;
- ЦНИИЭП Жилища;
- Гипрогор — старейший проектный институт‚ создавший‚ в частности‚ серию I-447;
- САКБ — специализированное архитектурно-конструкторское бюро‚ позже преобразованное в МНИИТЭП․
Структура каталога проектов для Москвы
Каталог проектов для Москвы систематизирован по разделам‚ среди которых:
- СК-2‚ СК-3 — жилые здания для строительства в Москве;
- Жилые здания для городов и посёлков;
- Узлы и детали типовых серий жилых домов;
- Общественные здания: магазины‚ дома быта;
- Промышленность‚ санитарная техника‚ транспорт․
Каталог охватывает период с 1964 по 2022 год и включает практически все типовые серии хрущёвских‚ брежневских и современных многоквартирных домов Москвы и Подмосковья․
Основные типовые серии московских домов
Хрущёвские серии (конец 1950-х — 1960-е)
Первые массовые типовые дома были кирпичными — это серии 528‚ 438‚ 447 и 511․ Позже их сменили дома блочного типа серий II-17‚ 511 и 447․
- I-511 — серия кирпичных пятиэтажных домов‚ разработанная САКБ (позже МНИИТЭП)․ Известные модификации: типовой проект 1-511-4/Ю37 (5-этажный 4-секционный 80-квартирный дом) и 1-511-3/М38 (5-этажный 60-квартирный 3-секционный дом из кирпича)․
- I-447 — типовая серия кирпичных жилых домов‚ созданная в 1957 году институтом Гипрогор․
- II-03 — в составе модификаций II-03-01 и II-03-02 стала первенцем точечной застройки Москвы․
- II-04 — на этапе разработки была абсолютно инновационной серией․
Брежневские серии (1965–1980)
Дома‚ спроектированные и построенные по типовым проектам в период с 1965 по 1980 год‚ бывают кирпичными‚ панельными и блочными․ К ним относятся:
- 111-90, серия панельных многосекционных домов‚ разработка которых началась в 1960 году; создано более 180 различных типовых проектов;
- ПД-4 — дома этой серии входят в типовой каталог;
- II-18/12Б — распространённая блочная серия;
- 1МГ-601Ж — серия‚ представленная в основном в гостиничной версии (в Москве в домах этой серии расположена гостиница «Севастополь»);
- ДГТ — 16-этажный каркасно-панельный жилой дом гостиничного типа на 422 комнаты․
Дома-башни
Отдельного упоминания заслуживают распространённые серии домов-башен‚ строившихся в Москве с 60-х годов: «Москворецкая»‚ «Тишинская»‚ «Смирновская» и «Вулыха»․
Современные серии
К современным разработкам относится‚ например‚ серия И-1723: гостиные в этих домах просторные (19–20 кв․ м) и соседствуют с кухнями площадью 10–14 кв․ м․ Разработчики проекта допускают устройство дверных проёмов между этими помещениями․
Где найти проектную документацию
Существует несколько источников‚ где можно ознакомиться с типовыми проектами московских домов:
- Фонды ВЦИС — крупнейший архив типовой проектной документации․ Адрес: г․ Москва‚ ул․ ‚ д․ ․ Телефон: +7 () *—․
- Портал russianrealty․ru — здесь представлены практически все типовые серии хрущёвских‚ брежневских и современных домов Москвы и Подмосковья с планировками квартир․
- Онлайн-каталоги серий — систематизированы по периодам производства и типам домов (блочные‚ панельные‚ кирпичные)‚ содержат фотографии‚ планы квартир‚ размеры и подробные описания․
- Моспроект и МНИИТЭП — по запросу предоставляют архивные копии рабочих проектов․ Контакты: тел․ +7 () —‚ e-mail: info@*․ru․
Как пользоваться каталогом
Чтобы найти нужный проект‚ рекомендуется действовать по следующему алгоритму:
- Определите примерный год постройки дома и его тип (кирпичный‚ панельный‚ блочный)․
- Найдите серию в каталоге по внешним признакам и планировке квартиры․
- Сверьте шифр проекта (например‚ 1-511-4/Ю37) с архивными данными․
- При необходимости закажите копию рабочей документации в архиве, это может потребоваться для перепланировки‚ реконструкции или оценки технического состояния здания․
Архив проектов домов Москвы, это уникальное собрание документации‚ отражающее всю историю массового жилищного строительства столицы: от первых кирпичных хрущёвок серий I-447 и I-511 до современных проектов МНИИТЭП․ Знание типовой серии своего дома помогает собственникам при перепланировках‚ ремонте и оценке недвижимости‚ а исследователям — изучать историю советской и российской архитектуры․ Благодаря оцифровке фондов и открытым онлайн-каталогам доступ к этой информации сегодня стал проще‚ чем когда-либо․