Управляющая компания «Александровский», одна из организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами в Ростове-на-Дону. Компания входит в реестр лицензий Ростовской области и регулярно участвует в рейтингах, формируемых Государственной жилищной инспекцией региона. Ниже представлена сводная информация о деятельности УК, контактах, обслуживаемых объектах и репутации.
Общая информация и правовой статус
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Александровский» (ООО УК «Александровский»).
- Регион деятельности: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону.
- Лицензирование: Компания имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, сведения о которой содержатся в реестре лицензий Ростовской области.
- Контроль со стороны госорганов: Деятельность УК анализируется Государственной жилищной инспекцией Ростовской области. Ежеквартально публикуется рейтинг управляющих организаций, в который «Александровский» входит как участник, имеющий дома в управлении.
Контактная информация (частично маскирована)
Офис управляющей компании расположен по адресу одного из обслуживаемых домов, что является распространенной практикой для локальных УК.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Юридический/Фактический адрес офиса | г. Ростов-на-Дону, ул. Вересаева, д. 103 |
| Телефон офиса (приемная/бухгалтерия) | 7 (8632) —* |
| Телефон диспетчерской (аварийно-диспетчерская служба) | 7 (8632) —* |
| Режим работы офиса | Обычно: пн-пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), сб-вс, выходной. Рекомендуется уточнять актуальное расписание по телефону. |
Важно: Номера телефонов офиса и диспетчерской в открытых источниках часто совпадают (единый многоканальный номер). Для экстренных сообщений (прорыв труб, отсутствие отопления/воды) звоните на диспетчерскую круглосуточно.
Обслуживаемый жилищный фонд (примеры домов)
В управлении УК «Александровский» находятся многоквартирные дома, преимущественно расположенные в юго-восточной части города (район ул. Вересаева, ЖК «Александровский» и прилегающие территории).
Пример объекта: Жилой дом по адресу ул. Вересаева, 103/2
- Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Вересаева, д. 103/2.
- Год постройки: Данные уточняются в реестре фонда (обычно современное строительство или капитально отремонтированный фонд).
- Кадастровый номер: :::* (доступен на сайте Росреестра или ГИС ЖКХ).
- Тип дома: Многоквартирный жилой дом (МКД).
- Управляющая организация: ООО УК «Александровский».
Полный перечень домов, переданных в управление данной организации, можно посмотреть на официальном сайте ГИС ЖКХ (Реформа ЖКХ) или на портале МинЖКХ Ростовской области в разделе «Реестр управляющих организаций».
Рейтинги, проверки и репутация
Рейтинг ГЖИ Ростовской области
Государственная жилищная инспекция ежеквартально формирует рейтинг УК на основании анализа:
- Наличия и актуальности планов мероприятий по подготовке к отопительному сезону.
- Качества выполнения текущего ремонта и содержания общего имущества.
- Работы с обращениями граждан (сроки рассмотрения, качество ответов).
- Показателей сборов платежей за коммунальные услуги и содержание/ремонт.
- Отсутствия фактов неисполнения предписаний надзорных органов.
Позиция УК «Александровский» в рейтинге меняется динамически. Рекомендуется просматривать актуальный отчет за последний отчетный квартал на сайте gji61.ru (официальный сайт ГЖИ Ростовской области).
Отзывы на агрегаторах (2ГИС, Zoon, Яндекс Карты)
- 2ГИС / Яндекс Карты: На картах города УК отмечена как «Управляющая компания», с указанием адреса (ул. Вересаева, 103), телефона, часов работы и фотографий офиса/дворов. Рейтинг обычно формируеться на основе 5-балльной шкалы.
- Zoon.ru: В каталоге управляющих компаний Ростова-на-Дону (52 учреждения) представлена карточка с отзывами жильцов (около 38 отзывов по всем УК в сумме, по конкретной УК количество варьируется).
- Regoperatory.ru: Представлены реквизиты, списки обслуживаемых домов и рейтинговые показатели.
Типичные темы обращений жильцов в отзывах:
- Качество уборки подъездов и придомовых территорий.
- Своевременность устранения течей и аварий на инженерных сетях.
- Прозрачность тарифов на содержание и ремонт жилья.
- Работу диспетчерской (скорость ответа, вежливость).
- Качество проведения капитального ремонта (если УК является оператором).
Цифровые сервисы и взаимодействие с жильцами
Современные УК предоставляют возможность удаленного взаимодействия:
- Личный кабинет на ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru): Просмотр начислений, истории платежей, передача показаний ОДПУ/ИПУ, создание обращений.
- Сайт/Личный кабинет самой УК (если разработан): Часто УК размещают на своих сайтах или в соцсетях (ВКонтакте) новости, графики отключений воды/отопления, контакты мастеров.
- Портал «Управляющие компании Ростова-на-Дону» (городские справочники): Позволяет найти свою УК по адресу дома, отправить показания счетчиков онлайн и посмотреть информацию о доме.
- Мобильные приложения (Госуслуги, СберЖКХ, Домофон и др.): Оплата квитанций без комиссии, чат с управляющим.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, управляет ли УК «Александровский» моим домом?
Зайдите на сайт ГИС ЖКХ -> раздел «Реестр управляющих организаций» -> введите адрес вашего дома. Либо проверьте квитанцию на оплату ЖКХ — в реквизитах получателя указано название УК.
Куда звонить при аварии ночью/в выходной?
На телефон аварийно-диспетчерской службы (АДС): 7 (8632) —* (круглосуточно, без выходных).
Как передать показания счетчиков воды/электричества?
- Через Личный кабинет на Госуслугах / ГИС ЖКХ.
- По телефону диспетчерской (в рабочее время).
- Через терминалы оплаты / приложения банков (СберБанк Онлайн, Т-Банк и др.).
- Лично в офисе УК (ул. Вересаева, 103).
Что делать, если УК не реагирует на обращение?
- Написать официальное претензионное заявление в двух экземплярах (один с отметкой о принятии оставить себе).
- Подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области (через сайт gji61.ru, почту или лично).
- Обратиться в Жилищную прокуратуру или суд (при систематических нарушениях).
УК «Александровский» является зарегистрированным участником рынка ЖКХ Ростова-на-Дону, специализирующимся на обслуживании жилья в районе ул. Вересаева (ЖК «Александровский»). Для получения актуальной информации о тарифах, графиках работ и статусе обращений рекомендуется использовать официальные каналы: телефон диспетчерской 7 (8632) —*, офис по адресу ул. Вересаева, 103 и портал ГИС ЖКХ. Регулярный мониторинг рейтинга ГЖИ и отзывов на картах (2ГИС, Яндекс) поможет оценить качество управления в динамике.
Данные актуальны на . Контактные телефоны и реквизиты могут меняться; перед визитом или звонком рекомендуется сверять информацию на официальных ресурсах МинЖКХ Ростовской области или ГИС ЖКХ.