Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Аквамарин» — это форма самоуправления жилыми домами, созданная собственниками квартир для совместного содержания и управления общим имуществом. В Екатеринбурге существует несколько организаций с названием «Аквамарин», поэтому важно четко различать ТСЖ и коммерческие структуры (ООО, торговые комплексы, производственные предприятия). Ниже представлена систематизированная информация именно о ТСЖ «Аквамарин» на основе открытых данных.

Юридический и фактический адрес

Согласно данным реестров и справочников, ТСЖ «Аквамарин» закреплено за жилой зоной по адресу:

• Адрес домов в управлении: г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. (корпус/строение уточняется).
• Юридический адрес / Адрес правления: г. Екатеринбург, ул. Радищева, д. .
• Почтовый индекс: 620000 (Свердловская область).

Примечание: В разных источниках могут указываться как ул. Хохрякова (дома под управлением), так и ул. Радищева (место нахождения правления/офиса). Рекомендуется уточнять актуальный адрес офиса при личном визите.

Контактные телефоны

Для связи с диспетчерской, правлением или председателем используются следующие номера (коды города +7 (343) скрыты для приватности):

• Диспетчерская / Приемная: —* (в источниках встречаются номера: 379-74-65, 379-76-27).
• Правление / Председатель: —* (в источниках указан: 356-01-31).

Важно: Номера телефонов могут меняться. Рекомендуется проверять актуальность на информационных стендах в подъездах или на официальном ресурсе (если имеется).

Электронные контакты и интернет-присутствие

• Электронная почта: tsk-akvamarin@yandex.ru (восстановлено из открытых источников: tsk-akvamarinyandex.ru).
• Официальный сайт: Отсутствует. В открытых источниках прямо указано: «Официальный сайт и личный кабинет нет».
• Личный кабинет собственника: Не функционирует. Взаимодействие ведется в бумажном виде, по телефону или через почту.

Основные реквизиты организации

Для оплаты взносов, заключения договоров или взаимодействия с госорганами могут потребоваться следующие данные (частично замаскированы):

Для получения точных банковских реквизитов для оплаты взносов на содержание жилья обязательно используйте актуальную квитанцию или обратитесь к бухгалтерии ТСЖ. Реквизиты могут меняться при смене банка.

Структура управления и ключевые лица

Управление ТСЖ осуществляется через общее собрание собственников, Совет ТСЖ и Правление (Председатель).

• Председатель Правления: ФИО не публикуется в открытом доступе в целях безопасности (в соответствии с политикой конфиденциальности). Обращение к председателю возможно через офис по адресу ул. Радищева, д. ** или по телефону —*.
• Бухгалтерия: Прием посетителей обычно ведется по определенному графику (уточняйте по телефону).
• Диспетчерская / Мастерская: Прием заявок на аварийно-ремонтные работы.

Виды деятельности и предоставляемые услуги

ТСЖ «Аквамарин» осуществляет управление многоквартирными домами (МКД), входящими в его состав. Основные функции:

1. Содержание общего имущества: крыши, фасадов, подъездов, лифтов, инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение).
2. Текущий и капитальный ремонт: планирование и контроль выполнения работ за счет взносов собственников и фонда кап. ремонта.
3. Управление коммунальными ресурсами: заключение ресурсоснабжающих договоров, передача показаний ОДПУ/ИПУ.
4. Благоустройство придомовой территории: уборка, вывоз ТКО, озеленение, клининг территории (в пределах земельного участка МКД).
5. Финансовая отчетность: предоставление годового отчета на общем собрании, размещение отчетов на информационных стендах.

Важные нюансы: как не перепутать с одноименными организациями

В Екатеринбурге зарегистрировано несколько юрлиц с брендом «Аквамарин». Не путайте ТСЖ с:

• ООО «АКВАМАРИН-АРТ» (ул. Радищева, д. ) — управляющая компания или девелопер, ИНН 6671387974;
• ООО «Аквамарин» (ул. Белинского, стр. 83, оф. ) — коммерческая организация, ИНН 6672263957.
• ООО «Аквамарин» (ул. Луначарского, 194, оф. **) — производство и поставка бетонных заводов.
• ТК «Аквамарин» (ул. Сулимова, 4) — торговый комплекс.
• Фабрика камня «Аквамарин» (Сибирский тракт, 7 км) — производственное предприятие.

Если вы собственник квартиры в доме, управляемом ТСЖ «Аквамарин», ваши отношения строятся именно с Товариществом (некоммерческая организация), а не с перечисленными выше ООО.

Порядок обращения и решение вопросов

Личный прием

Офис правления/бухгалтерии находится по адресу: г. Екатеринбург, ул. Радищева, д. **. График приема граждан уточняйте по телефону — или на стенде в подъезде.

Письменные обращения

Направляйте по почтовому адресу: 620000, г. Екатеринбург, ул. Радищева, д. *, ТСЖ «Аквамарин» или на e-mail: tsk-akvamarin@yandex.ru. Обязательно указывайте: ФИО, адрес квартиры, контактный телефон, суть обращения.

Аварийные ситуации

При прорывах труб, закорязках, проблемах с отоплением/электричеством в общедомовых сетях звоните в диспетчерскую по телефонам: —* (круглосуточно или в рабочее время — уточняйте режим).

Отзывы и репутация

В открытом доступе агрегированных отзывов о работе именно этого ТСЖ немного (в отличие от УК). Оценка деятельности ТСЖ субъективна и зависит от:

• Качества работы текущего председателя и правления (сменяются на собраниях).
• Сборов взносов на кап. ремонт и содержание.
• Скорости реакции на аварии и качества подрядчиков.
• Прозрачности финансовой отчетности.

Рекомендуется посетить ежегодное общее собрание собственников — это главный орган управления ТСЖ, где можно лично оценить отчетность и проголосовать за приоритеты.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Есть ли у ТСЖ «Аквамарин» личный кабинет на Госуслугах или собственном сайте?

Нет, официального сайта и личного кабинета нет. Показания счетчиков передавайте по телефону, через почту или лично в офисе/бухгалтерии.

Куда платить за капитальный ремонт?

Взносы на кап. ремонт перечисляются в Регионального оператора (Фонд кап. ремонта Свердловской области). Реквизиты указаны в отдельной строке квитанции или на сайте фонда. ТСЖ не управляет этими деньгами напрямую, но инициирует работы.

Как сменить управляющую организацию (если ТСЖ не справляется)?

ТСЖ — это форма самоуправления, а не наемная УК. «Сменить ТСЖ» можно только путем ликвидации ТСЖ (решение ОСС по 2/3 голосов) и перехода к УК или другой форме управления. Сменить председателя/правление можно на внеочередном общем собрании.

Входит ли мой дом в состав ТСЖ «Аквамарин»?

Список домов в управлении ТСЖ публикуется на сайте Реформы ЖКХ Свердловской области или можно уточнить по телефону *—. Основной адрес: ул. Хохрякова, д. .

ТСЖ «Аквамарин» (Екатеринбург, ул. Хохрякова / ул. Радищева) — это организация собственников, управляющая своими домами самостоятельно. Ключевые контакты для связи: тел. —* (диспетчерская/правление), e-mail tsk-akvamarin@yandex.ru. Отсутствие сайта и личного кабинета требует от собственников более активного участия в жизни дома: посещения собраний, личного общения с правлением и контроля отчетности на стендах. При обращении в офис обязательно имейте при себе паспорт и документы на квартиру.

Информация актуализирована на на основе открытых справочных данных. Реквизиты и контакты могут изменяться; перед важными действиями (оплата крупных сумм, подписание договоров) верифицируйте данные в офисе ТСЖ.