Акт освидетельствования скрытых работ — один из ключевых документов исполнительной документации в строительстве. При разработке котлованов он фиксирует фактическое состояние основания, соответствие выполненных земляных работ проектным решениям и служит основанием для начала следующего этапа строительства, устройства фундаментов.
Что такое скрытые работы при разработке котлована
Скрытыми называются работы, которые после завершения последующих этапов строительства становятся недоступными для визуального контроля. При устройстве котлована к ним относятся:
- планировка и подготовка основания котлована;
- разработка грунта до проектной отметки;
- устройство дренажных и водоотводных систем;
- уплотнение грунта основания;
- устройство песчаной или щебеночной подготовки (подушки);
- замена слабых грунтов;
- гидроизоляция дна и стенок котлована (при наличии).
Нормативная база
Оформление актов скрытых работ регламентируется следующими документами:
- СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»;
- СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;
- СП 48.13330 «Организация строительства»;
- Постановление Правительства РФ № 87 (состав проектной документации);
- РД-11-02-2006 — требования к составу исполнительной документации.
Кто участвует в освидетельствовании
Комиссия по освидетельствованию скрытых работ обычно включает:
- Представителя строительного контроля заказчика (застройщика) — например, Иванов И. И., ООО «СтройИнвест»;
- Представителя подрядной организации (производитель работ, прораб) — Петров П. П., ООО «МонтажСтрой»;
- Представителя авторского надзора проектной организации — Сидоров С. С., ООО «ПроектАтелье*»;
- При необходимости, представителя эксплуатирующей организации.
Структура и образец акта скрытых работ
Типовой акт освидетельствования скрытых работ по разработке котлована содержит следующие разделы:
Шапка документа
Указываются наименование объекта строительства, его адрес (например: г. Москва, ул. Строителей, д. 1*), наименования заказчика, подрядчика и проектной организации, номер и дата акта.
Наименование скрытых работ
Например: «Разработка котлована под фундаменты здания с планировкой основания и устройством песчаной подготовки толщиной 100 мм».
Ссылки на проектную и нормативную документацию
Указываются шифр проекта, номера рабочих чертежей, ссылки на СП и ГОСТы, а также номера сертификатов и паспортов на применённые материалы.
Результаты освидетельствования
Фиксируются фактические отметки дна котлована, результаты геодезического контроля, характеристики грунта основания, коэффициент уплотнения (например, не менее 0,95), толщина подготовки;
Стандартная формулировка: «Работы выполнены в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами. Разрешается производство последующих работ по устройству фундаментов»;
Подписи и приложения
Подписи всех членов комиссии с расшифровкой, а также приложения: исполнительные геодезические схемы, протоколы лабораторных испытаний грунта, паспорта материалов.
Типичные ошибки при оформлении
- отсутствие ссылок на конкретные листы рабочей документации;
- неприложение исполнительных схем и результатов испытаний;
- подписание акта неполным составом комиссии;
- несоответствие дат выполнения работ записям в общем журнале работ;
- отсутствие указания на последующие работы, которые разрешаются.
Корректно оформленный акт скрытых работ при разработке котлована — это юридическая защита подрядчика и заказчика, подтверждение качества строительства и обязательный элемент сдачи объекта в эксплуатацию. Рекомендуется использовать унифицированные формы, согласованные с заказчиком и строительным надзором, и оформлять акт непосредственно в день освидетельствования, до начала последующих работ.