Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Технический осмотр систем пожарной сигнализации (СПС), это обязательная процедура, регламентированная законодательством РФ в области пожарной безопасности. Результатом проведения работ является составление Акта технического осмотра. Данный документ подтверждает исправность системы, ее соответствие проектной документации и нормативным требованиям. В статье подробно разберем структуру акта, правила заполнения, нормативную базу и предоставим типовой образец.

Нормативная правовая основа

Проведение технического осмотра и оформление документации регулируются следующими основными документами:

Федеральный закон от № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ст. 64 — обязательность обслуживания).
Постановление Правительства РФ от № 1479 «Об утверждении Правил пожарного режима в Российской Федерации» (п. 34, 35 — периодичность и порядок осмотров).
Приказ МЧС России от № 645 «Об утверждении Административного регламента предоставления МЧС России государственной услуги по проведению плановых проверок…» (в части требований к документам).
СП 5.13130.2009 «Системы пожарной сигнализации. Проектирование, монтаж и эксплуатация» (прил. А — рекомендуемые формы журналов и актов).
ГОСТ Р 53325-2012 «Системы пожарной сигнализации. Общие технические требования. Методы испытаний».
НПБ 88-2001* «Организация проведения пожарно-технического осмотра на предприятиях» (действует в части, не противоречащей актуальным ФЗ и ПП).

Кто имеет право составлять Акт?

Важно понимать: Акт технического осмотра, это документ строгой отчетности. Составить его может только лицо, допущенное к выполнению работ по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации.

Требования к исполнителю (согласно ПП РФ № 1479, п. 35):

Наличие лицензии МЧС России на выполнение работ по техническому обслуживанию средств пожаротушения и пожарной сигнализации (для определенных категорий объектов) или членство в СРО (для проектирования/монтажа, но для ТО лицензия МЧС, ключевой критерий).
Наличие квалифицированных специалистов с удостоверениями (свидетельствами) на право выполнения работ по ТО СПС.
Наличие калиброванных средств измерений и испытательного оборудования (пробники дыма, тепловые пробники, мультиметры, измерители сопротивления изоляции и т.д.).

Внимание! Акт, составленный сотрудником организации, не имеющей лицензии МЧС (для объектов, где это обязательно), или лицом без удостоверения, не имеет юридической силы и будет признан недействительным при проверке Госпожнадзора или страховой компании.

Структура и обязательные реквизиты Акта

Единой утвержденной государством формы акта технического осмотра СПС на текущий момент не существует (ранее использовалась форма по НПБ 88-2001, сейчас организации разрабатывают свои бланки на основе требований СП 5.13130 и ГОСТ Р 7.0.97-2016). Однако обязательный набор реквизитов должен включать:

Шапка документа

Наименование документа: «АКТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОСМОТРА ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ».
Номер и дата составления.
Место составления (город, населенный пункт).

Сведения об заказчике и исполнителе

Реквизит	Заказчик (Эксплуатирующая организация)	Исполнитель (Организация по ТО)
Полное наименование	ООО «»	ООО «ПожСервис-»
ИНН / КПП	* /	/
Адрес юр./факт.	г. , ул. , д.	г. , пр. , д.
Лицензия МЧС №	—	от * г.
Ответственное лицо	Директор Иванов И.И; (ФИО )	Инженер по ТО Петров П.П. (ФИО ), Удостоверение №

Объект осмотра

Наименование объекта: Торгово-развлекательный комплекс «».
Адрес объекта: г. , ш. , км , строение .
Категория объекта по пожарной опасности / Функциональный класс огневой опасности (ФКО).
Тип системы пожарной сигнализации: Адресно-опросительная, радиоканальная, комбинированная.
Проектная документация: Раздел ПС, Проект № * от * г., утвержден протоколом ГЭН № .

Основание для проведения осмотра

Договор на техническое обслуживание № от * г.
План-график проведения ТО на 202* год (приложение к договору).
Предписание Госпожнадзора № * (если осмотр внеплановый).

Перечень выполненных работ и проверок (Суть акта)

Это самая важная часть. Она должна отражать фактические результаты проверки каждого элемента системы. Рекомендуется оформлять в виде таблицы.

Пример заполнения таблицы результатов осмотра:

№ п/п	Наименование проверяемого элемента / Вид работы	Норма / Проектное значение	Фактический результат / Измерения	Соответствует (Да/Нет)	Примечание (дефекты)
1	Визуальный осмотр приборной части (ППКП, БПЛА, сервер)	Отсутствие механических повреждений, коррозии, загрязнений. Наличие маркировки.	Повреждений нет. Маркировка на месте. Пыль на платах минимальная.	Да	—
2	Проверка питания (основное / резервное АКБ)	Uосн = 220В ±10%; UАКБ = 24В/48В (по паспорту). Ток заряда АКБ в норме.	Uосн = 228В. UАКБ = 26.8В (2 шт. 12В/7Ач). Ток заряда 0.7А. Емкость АКБ: 95% / 92%.	Да	АКБ установлены * г. Рекомендуется замена к * г.
3	Измерение сопротивления изоляции петель ОПС	Не менее 0.5 МОм (при 100В) / 1 МОм (при 500В) по ГОСТ Р 53325.	Петля 1: 12.5 МОм. Петля 2: 8.2 МОм. Петля 3: 0.3 МОм.	Нет (Петля 3)	Обнаружена утечка на участке кабеля КСПВ 2х1.5 (зона укладки: ангара №2). Требуется замена участка.
4	Проверка детекторов дыма (пробник дымовый «Дым-3» / аналог)	Срабатывание за время не более 30 сек. Индикация на ППКП.	Проверено 150 из 152 шт. (2 шт. недоступны — высота > 12м, нет подъемника). Срабатывание 8-12 сек. На ППКП индикация «Пожар».	Частично	Два датчика в ангаре №2 не проверены. Составить акт обследования недоступных зон.
5	Проверка ручных пожарных извещателей (РПИ)	Срабатывание при нажатии/сломе стержня. Индикация на ППКП.	Проверено 45 из 45 шт. Все сработали корректно.	Да	—
6	Проверка управляющих модулей (МУ) и сирен/светофоров	Подача команды «Вкл» с ППКП. Срабатывание исполнительных механизмов (двери, вентиляция).	МУ-1 (двери эвакуации): сработал. МУ-2 (пожарная вентиляция): не сработал.	Нет (МУ-2)	Обрыв цепи управления МУ-2. Необходим ремонт линии связи.
7	Проверка передачи сигнала «Пожар» на пульт ЦПП / МЧС	Прием сигнала на пульте за ≤ 30 сек. Квитирование.	Сигнал принят на пульте ЦПП «» (договор № ). Время доставки 4 сек.	Да	—
8	Проверка журнала учета ТО и Актов предыдущих осмотров	Наличие, своевременное заполнение, подписи.	Журнал ТО заведен, запись о пред. ТО от * г. есть. Подписи ответственных лиц стоят.	Да	—

На основе результатов таблицы формулируется общий вывод. Существует три основных варианта:

Система исправна, соответствует проекту и нормам. «СПС объекта «» в целом исправна, соответствует проектной документации и требованиям НПБ/СП/ГОСТ. Готова к эксплуатации».
Система имеет некритические замечания (рекомендации). «СПС исправна. Выявлены замечания: необходима замена АКБ к г., очистка датчиков в пыльных зонах. Устранение не влияет на функционал в текущий момент».
Система имеет критические дефекты (неисправна). «СПС объекта «» НЕ ИСПРАВНА. Выявлены дефекты, исключающие выполнение системой функций: низкое сопротивление изоляции петли 3, отказ МУ-2 вентиляции. Эксплуатация запрещена до устранения. Составлен Акт обследования дефектов № ».

Подписи и печать

Подпись ответственного лица исполнителя (инженера по ТО) с расшифровкой ФИО и номером удостоверения.
Подпись ответственного лица заказчика (человека, ответственного за ПБ на объекте) с расшифровкой ФИО и должностью.
Печать организации-исполнителя (обязательно для юрлиц). Печать заказчика, по желанию/договору.

Образец заполнения Акта (Текстовый шаблон для адаптации)

АКТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОСМОТРА ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ № 123/2026
г. , «09» июня 2026 г.

Мы, нижеподписавшиеся:
От организации-исполнителя: ООО «ПожСервис-», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице инженера по ТО Петрова П.П. (Удостоверение МЧС № * от * г.), действующего на основании Устава,
От организации-заказчика: ООО «», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице инженера по пожарной безопасности Сидорова С.С. (Приказ №  от * г.), действующего на основании Устава,

СОСТАВИЛИ НАСТОЯЩИЙ АКТ о том, что «09» июня 2026 г. произведен плановый технический осмотр системы пожарной сигнализации (СПС) объекта: ТРК «», адрес: г. , ул. , д. .

ОСНОВАНИЕ: Договор № 456/ТО от г., План-график ТО на 2026 г. (п. 3.1).
НОРМАТИВНАЯ БАЗА: ФЗ-123, ПП РФ № 1479, СП 5.13130.2009, ГОСТ Р 53325-2012, Проект раздела ПС № *.
ТИП СИСТЕМЫ: Адресно-опросительная, класс А3 (по ГОСТ Р 53325), с передачей сигналов на ЦПП ООО «Охрана-*».
КОМПЛЕКТАЦИЯ (по проекту/факту):
 — Приборная часть: ППКП «Болид» С2000М — 2 шт. (факту 2 шт.);
 ⸺ Детекторы дыма ИП 212-141, 152 шт. (факту 152 шт.);
, РПИ ИПР 513-02 — 45 шт. (факту 45 шт.);
 — Модули управления С2000-М — 12 шт. (факту 12 шт.);
 — Сирены/Светофоры — 60 шт. (факту 60 шт.);
 — АКБ 12В/7Ач — 4 шт. (факту 4 шт.);
 ⸺ Кабельные линии: КСПВ, МКЭШ — согласно ведомости монтажа.

РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОВЕРОК (см. приложение № 1 — Таблица измерений и проверок, 3 стр.);
 ВНИМАНИЕ: ВЫЯВЛЕНЫ НЕИСПРАВНОСТИ (см. п. 3.5 таблицы):
 а) Петля ОПС №3: сопротивление изоляции 0.3 МОм (норма ≥ 1 МОм). Причина: повреждение изоляции кабеля в ангаре №2.
 б) МУ-2 (управление пожарной вентиляцией ангара №2): отсутствует реакция на команду «Вкл». Причина: обрыв цепи управления.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
 Система пожарной сигнализации объекта ТРК «*» на момент осмотра НЕ ИСПРАВНА в части петли №3 и МУ-2. Данные дефекты относятся к критическим (категория 1 по СП 5.13130), исключают гарантированное выполнение функций пожаротушения и оповещения в зоне ангара №2.
 Эксплуатация СПС в текущем состоянии ДОПУСКАЕТСЯ ТОЛЬКО ПРИ УСЛОВИИ круглосуточного дежурства ответственного лица в зоне ангара №2 с наличием средства связи для ручного вызова ПЧ (п. 36 ПП РФ № 1479) до полного устранения дефектов.

МЕРЫ ПО УСТРАНЕНИЮ:
 1. Заменить поврежденный участок кабеля петли №3 в ангаре №2 до «16» июня 2026 г.
 2. Восстановить цепь управления МУ-2 (проложить новый кабель/устранить обрыв) до «16» июня 2026 г.
 3. После устранения, провести повторный осмотр (переосмотр) с составлением Акта № 124/2026.

ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ:
, АКБ установлены 2023 г., ресурс до 2028 г., состояние удовлетворительное.
 ⸺ 2 датчика в ангаре №2 (высота 14м) не проверены из-за отсутствия подъемника. Заказчик уведомлен о необходимости предоставления доступа.
 ⸺ Журнал ТО (форма по СП 5.13130 Прил. А) заведен, запись внесена.

Настоящий Акт составлен в 2-х экземплярах: 1 — Заказчику, 1 — Исполнителю. Юридическую силу имеют оба экземпляра.
ИСПОЛНИТЕЛЬ: ЗАКАЗЧИК:
Подпись /Петров П.П./ Подпись /Сидоров С.С./
М.П. (Печать ООО «ПожСервис-») М.П. (Печать ООО «»)

Приложения к Акту (Обязательные и рекомендуемые)

Акт технического осмотра редко существует в одиночестве. К нему обязательно прикладываются:

Протокол измерений параметров петель ОПС (сопротивление изоляции, сопротивление петель, напряжение на шинах питания) — обязательно по ГОСТ Р 53325.
Ведомость проверки детекторов (журнал или таблица с номерами адресов, зон, временем срабатывания, результатом).
Акт обследования недоступных зон (если были датчики, которые не удалось проверить — высота, запертые помещения, опасные зоны).
Акт выявленных дефектов / Дефектная ведомость (отдельный документ для передачи в ремонтную бригаду или заказчику для планирования бюджета).
Копия лицензии МЧС и удостоверения инженера (часто требуют Госпожнадзор и страховщики при проверке).

Типичные ошибки при заполнении (Чек-лист для самопроверки)

Отсутствие номеров удостоверений инженера. Без номера удостоверения МЧС акт недействителен.
Общие фразы вместо фактических замеров. Написание «Измерения в норме» вместо конкретных цифр (МОм, Вольт, Ампер, секунды) — грубое нарушение.
Игнорирование дефектов. Сокрытие неисправностей (например, неисправной петли или АКБ) влечет уголовную/административную ответственность при пожаре (ст. 20.4 КоАП РФ, ст. 219 УК РФ).
Несоответствие периодичности. Осмотр проведен с опозданием (например, раз в год вместо раз в квартал для определенных объектов).
Отсутствие подписи заказчика. Акт подписан только исполнителем — спорный документ для надзорных органов.
Использование неकलibрованных приборов. Мегаомметр без свидетельства о поверке — результаты измерений недействительны.

Сроки хранения и представление

Срок хранения: Не менее 5 лет (по архивному делу организации) или до следующего планового осмотра + 1 год. Для объектов высшей ответственности — пожизненно объекта.
Представление: На первом требовании инспектора Госпожнадзора, страховщику (при страховании имущества), в суд/прокуратуру (по запросу).
Электронный вид: Допускается хранение в ЭДО (Электронный документооборот) с ЭЦП, но на объекте обязательно наличие бумажной копии в Журнале ТО (п. 36 ПП РФ № 1479).

Грамотно составленный Акт технического осмотра пожарной сигнализации — это не просто формальность для «галочки» у пожарного инспектора. Это основной документ, фиксирующий состояние системы безопасности жизни людей и сохранности имущества. Использование структурированных таблиц с фактическими измерениями, честное отражение дефектов и четкие сроки их устранения — залог безопасности объекта и юридической защищенности ответственных лиц.

Рекомендация: Используйте профессиональное ПО для автоматизации ТО (например, на базе 1С, «Мой Дежурный», «ПожТехСервис» или специализированные мобильные приложения инженеров), которое генерирует акты по единому шаблону, подтягивает данные приборов (блютуз-мегаомметры, пробники) и исключает человеческие ошибки при переносе цифр.

Данная статья носит информационный характер. Для оформления конкретных документов обращайтесь к актуальным версиям нормативных правовых актов и методическим рекомендациям территориальных органов МЧС России. Персональные данные и реквизиты в образцах скрыты (заменены на *).