Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Качественная кровля — залог долговечности всего здания. Один из ключевых этапов приемки выполненных кровельных работ или проверки состояния существующего покрытия — это испытание на водонепроницаемость (пролив). Результатом данной процедуры является официальный документ — Акт испытания кровли на пролив водой. В данной статье подробно разберем, как правильно провести испытания, оформить акт, какие нормативные документы регулируют этот процесс и на что обратить внимание заказчику и подрядчику.

Нормативная правовая база

Проведение испытаний кровли на пролив и оформление акта строго регламентируется действующим в РФ техническим регламентированием и сводами правил. Основные документы, на которые необходимо ссылаться в акте:

СП 17.13330.2017 «Кровли» (актуализированная редакция СНиП II-26-76) — основной документ, регулирующий проектирование и монтаж кровли. В разделе «Приемка работ» зафиксированы требования к проверке водонепроницаемости.
ГОСТ Р 58973-2020 «Материалы и изделия кровельные. Общие технические условия. Методы испытаний» — устанавливает общие принципы лабораторных и полевых испытаний, порядок оформления протоколов (актов).
ГОСТ 32569-2013 «Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные. Методы определения водонепроницаемости» — применительно к рулонным материалам (битумные, полимерные мембраны).
ГОСТ Р 56026-2014, регламентирует методы определения пожароопасности, что важно для комплексной характеристики материала (как указано в справочной информации, данный стандарт используется при обязательной сертификации).
Технические условия (ТУ) на конкретные материалы (металлочерепица по ГОСТ Р 58153-2018, ПВХ-мембраны, мастики и др.) — могут содержать специфические требования к давлению воды, времени выдержки и допускам.
Проектная документация и ППР (Проект производства работ), часто содержат уточненные параметры испытаний для конкретного объекта.

Цели и задачи проведения испытаний

Испытания на пролив проводятся для решения следующих задач:

Приемка выполненных работ: подтверждение качества монтажа новой кровли перед сдачей объекта заказчику.
Выявление дефектов: обнаружение сквозных протечек, дефектов стыков, примыканий, проходов вентиляционных шахт, люков.
Экспертиза состояния: оценка остаточного ресурса старой кровли при капитальном ремонте или освидетельствовании здания.
Юридическое закрепление: создание доказательной базы для сторон (подрядчик, заказчик, страховая компания, госэкспертиза).

Подготовка к испытаниям

Перед началом работ необходимо выполнить подготовительные мероприятия:

Визуальный осмотр: проверка целостности покрытия, отсутствия механических повреждений, правильности монтажа примыканий, водосточной системы, снегозадерживателей.
Очистка поверхности: удаление строительного мусора, пыли, грязи, остатков упаковки, которые могут забить сливы или маскировать дефекты.
Проверка сливной системы: внутренние и парапетные водосточники должны быть чистыми, проходными и герметично подключенными к стоякам.
Обеспечение доступа: подготовка лесов, кровельных переходов, страховочных систем для персонала на крыше и в подкровельном пространстве/на верхнем этаже (для наблюдения за проливом).
Источник воды: наличие водопровода с необходимым напором или напольных насосных станций, шлангов достаточной длины.

Методика проведения испытаний на пролив

Методика зависит от типа кровли (плоская с рулонными/мастичными материалами, настильная из металлочерепицы/профнастила/керамики). Ниже приведены общие принципы.

Плоские кровели (рулонные, мастичные, ПВХ/ЭПДМ/ТПО мембраны)

Наиболее распространенный метод — заливка водой (метод «ванны») или орошение под давлением.

Метод заливки: На участках кровли создаются временные борта (из песка, глины, специальных обрешеток) высотой не менее 50–100 мм. Участок заливается водой на высоту не менее 50 мм над уровнем покрытия. Выдержка: 2–24 часа (в зависимости от ТУ и проекта, обычно не менее 2 часов для выявления сквозных протечек). Наблюдение ведется со стороны перекрытия.
Метод орошения (имитация дождя): Используются установки для орошения (например, по ГОСТ 32569 или методикам производителей мембран). Интенсивность орошения обычно составляет 10–20 л/(м²·мин) в течение 30–60 минут. Применяется, если заливка невозможна (большие площади, сложная геометрия, риск перегрузки перекрытия).

Настильные кровели (металлочерепица, профнастил, керамическая черепица, шифер)

Заловка водой невозможна. Применяется метод интенсивного орошения:

Вода подается со шланга или специальной рампы на склон кровли сверху вниз (по направлению стока).
Интенсивность: имитация сильного ливня (не менее 20–30 л/(м²·мин)).
Длительность орошения каждого участка: не менее 15–20 минут.
Особое внимание уделяется: стыкам листов, местам примыканий к трубам, стенам, оконным проемам, коньковым и ендовым элементам, проходам вентиляции.

Инструментальный контроль (неразрушающий)

В современной практике дополнительно применяются:

Импульсный метод (детектор утечек): для мембранных кровлей (выявление точечных проколов невизуально).
Тепловизионный контроль: выявление зон намокания теплоизоляции (проводиться после орошения/заливки при температурной разнице).
Дымовая проба: для проверки герметичности примыканий и вентиляционных каналов.

Структура и обязательные реквизиты Акта испытаний

Согласно ГОСТ Р 58973-2020 и деловодческой практике, Акт испытания кровли на пролив водой должен содержать следующие обязательные сведения (чувствительные данные в примерах замаскированы):

Реквизит	Описание и требования	Пример заполнения
Наименование документа	Акт испытания кровли на водонепроницаемость (пролив)	Акт № * от ..2026 г.
Место составления	Город, населенный пункт	г. , ул. , д. *
Дата составления	Дата проведения испытаний (может отличаться от даты подписания)	..2026 г.
Основание для проведения	Номер договора, заказ на работы, акт приемки скрытых работ, ППР	Договор № * от ..2026 г.
Комиссия (Состав)	ФИО, должности, организации представителей: Заказчика, Подрядчика, Проектировщика (авторский надзор), Лаборатории (если привлекалась)	Представитель Заказчика: Иванов И.И. (Ген. директор ООО «») Представитель Подрядчика: Петров П.П. (Прораб ООО «») Лаборант: Сидоров С.С. (Испытательная лаборатория «», аккредитация № )
Объект испытаний	Адрес объекта, название здания, номер крыши/секции, тип кровли, марка материалов	Объект: ТЦ «», адрес: г. , пр. , д. . Крыша секции А. Покрытие: ПВХ-мембрана «*» 1.5 мм.
Погодные условия	Температура воздуха, осадки, ветер (критично: испытания не проводятся при отрицательных температурах без специальных мер, при сильном ветре, ливне)	Темп. воздуха +18°С, без осадков, ветер 2 м/с.
Методика и режим испытаний	Ссылка на ГОСТ/СП/ТУ, описание метода (заливка/орошение), давление/высота столба воды, длительность, интенсивность орошения	Метод заливки по СП 17.13330. Высота столба воды 80 мм. Выдержка 4 часа. Контроль со стороны перекрытия 2-го этажа.
Используемое оборудование	Насосы, шланги, измерительные баки, манометры, тепловизоры (с указанием гос. поверки/калибровки)	Насос НПВ-* (поверка до ..2026), тепловизор FLIR * (калибровка № *).
Результаты наблюдений (Протокол)	Хронология: время начала, время окончания, фиксация фактов пролива (координаты, характер течи), результаты тепловизионного контроля	10:00, Начало заливки секции А. 12:30 — Обнаружен пролив в зоне примыкания к вент. шахте №3 (координаты: ось 5/Б). Характер: капающий (2 капли/мин). 14:00 — Окончание выдержки. Дальнейших протечек нет.
ГОДНО / НЕ ГОДНО. При негодности, перечень дефектов для устранения и требование повторных испытаний.	Кровля секции А признать НЕ ГОДНОЙ до устранения дефекта в примыкании к вент. шахте №3. Повторные испытания после устранения.
Подписи	Личные подписи всех членов комиссии с расшифровкой (ФИО). При несогласии — особое мнение пишется в акте или приложении.	Иванов И.И. /Подпись/ Петров П.П. /Подпись/

Типовые дефекты, выявляемые при проливе

Анализ практики показывает, что чаще всего протечки обнаруживаются в следующих узлах:

Примыкания к вертикальным поверхностям: паропиты, стены, трубы вентиляции, люки (недостаточная высота подкладки, отсутствие уплотнителей, плохое прижатие планок).
Ендовы и коньки: ошибки монтажа коньковых/ендовых черепиц/профилей, отсутствие дополнительной гидроизоляции (подконьковая/подендовая подкладка).
Стыки рулонных материалов/мембран: несваренные или плохо сваренные швы, «холодные» швы, пробоины горячим воздухом/горелкой.
Проходы кровельных газоводов/антенн: ненадежная герметизация проходных элементов.
Водосточные воронки: плохое стыкование мембраны/рулонов с воронкой, забитость мусором.
Механические повреждения: проколы инструментом, гвоздями, обувью рабочих при монтаже оборудования на крыше (кондиционеры, солнечные панели).

Особенности оформления при выявлении дефектов

Если при испытаниях обнаружены протечки, акт не должен закрываться как «Годно». Действует следующий алгоритм:

В акте фиксируется: «Кровля не соответствует требованиям водонепроницаемости».
Составляется Ведомость дефектов (приложение к акту) с точной привязкой (схема кровли с обозначением координат, фотофиксация).
Устанавливается срок устранения дефектов подрядчиком.
После устранения проводится повторное испытание (только проблемного участка или всей секции) и составляется новый Акт (или Акт повторных испытаний) с выводом «Годно».
Все акты (первичный с дефектами и повторный) хранятся в комплекте исполнительной документации (КС-11, КС-14, Форма КС-6а/б для скрытых работ/приемки).

Роль аккредитованных испытательных лабораторий

Хотя комиссию могут сформировать заказчик и подрядчик самостоятельно (внутренний контроль), для объектов особой ответственности, сдачи в госэкспертизу, страхования или судебных споров результаты должны быть получены аккредитованной испытательной лабораторией.

Согласно предоставленной справочной информации, лаборатории (например, такие как «Гортест Урал» и аналогичные в Москве, СПб, Екатеринбурге) оформляют Протокол испытаний (ПИ) по ГОСТ Р 58973-2020. Данный протокол имеет высшую юридическую силу. В протоколе лаборатории обязательно указываются:

Название и адрес лаборатории (частично *).
Номер аккредитации в системе Росаккредитации.
Методы испытаний (ссылки на ГОСТ/МУ).
Результаты измерений с неопределенностью (если применимо).
Подпись уполномоченного лица и печать лаборатории.

Важно: Акт комиссии сторон и Протокол аккредитованной лаборатории — это разные документы. Лучшая практика — проведение испытаний лабораторией с одновременным составлением Акта приемки комиссией заказчика/подрядчика на основании Протокола лаборатории.

Типовые ошибки при оформлении Акта

Отсутствие ссылки на методику: фраза «провалили водой» без указания ГОСТ/СП/давления/времени делает акт юридически ничтожным.
Игнорирование погоды: проведение испытаний при минусовой температуре без отогрева воды/покрытия или при сильном ветве (смыв воды с уклонов).
Неполный состав комиссии: отсутствие представителя автора проекта (при авторском надзоре) или лаборатории.
Скрытие дефектов: подписание акта «Годно» при наличии капающих протечек «на закорючках» — прямой путь к претензиям, судам и разрушению перекрытий.
Отсутствие фото/видеофиксации: современные стандарты делового оборота и судебная практика требуют визуальных доказательств (фото зон пролива, фото сухих зон, видео процесса орошения).

Примерный алгоритм действий (Чек-лист)

Проверить готовность кровли (визуально, по актам скрытых работ).
Согласовать дату и состав комиссии (за 3–5 дней).
Подготовить водоснабжение, насосы, шланги, ограждения безопасности.
Провести предварительное орошение/заливку (тестовое) для проверки сливов.
Провести основные испытания по утвержденной методике с замером времени.
Зафиксировать результаты (фото, видео, записи в журнале/протоколе).
Заполнить Акт испытаний (2–3 экземпляра: Заказчик, Подрядчик, Лаборатория/Проектировщик);
При дефектах — составить Ведомость дефектов, назначить срок устранения.
После устранения — повторить п. 4–7.
Свести Акт в исполнительную документацию (КС-14, Журнал приемки кровли).

Акт испытания кровли на пролив водой, это не формальность, а критически важный инженерный и юридический документ. Грамотно проведенные испытания по ГОСТ/СП с привлечением компетентной комиссии (и при необходимости аккредитованной лаборатории) и подробное оформление акта с фотофиксацией защищают интересы всех сторон: заказчика — от протекающей крыши, подрядчика — от необоснованных претензий, а эксплуатирующую организацию — от аварийных расходов. Не пренебрегайте процедурой «пролива» — стоимость испытаний несоизмеримо ниже стоимости устранения последствий протечек в эксплуатируемом здании.

Данная статья носит информационный характер. Для конкретных объектов необходимо руководствоватся проектной документацией, актуальными редакциями СП/ГОСТ и требованиями технического надзора/авторского надзора. Контактные данные организаций и ФИО специалистов в примерах замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.