Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру Минское городское РУП (далее, Агентство, Минское городское РУП) является ключевым структурным подразделением системы государственного управления в сфере государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и ведения земельного кадастра на территории города Минска. Организация действует в правовом поле Республики Беларусь, обеспечивая реализацию государственной политики в области учета и оборота недвижимости.

Общие сведения и правовой статус

Минское городское РУП создано в организационно-правовой форме республиканского унитарного предприятия (РУП) на основании решения Совета Министров Республики Беларусь и устава, утвержденного вышестоящим органом управления, Государственным комитетом по имуществу (ГКИ) Республики Беларусь.

• Полное наименование: Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру Минское городское республиканское унитарное предприятие.
• Сокращенное наименование: Минское городское РУП «Агентство по госрегистрации и земельному кадастру».
• Подведомственность: Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь.
• Территория деятельности: г. Минск (все административные районы).

Деятельность предприятия регулируется Конституцией РБ, Гражданским кодексом, Земельным кодексом, Законом РБ «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество», а также подзаконными актами.

Основные функции и полномочия

Агентство выполняет исключительно государственные функции, переданные ему в ведение. Ключевые направления работы включают:

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) и прекращения прав собственности и иных вещных прав (ипотека, сервитут, аренда на длительный срок и т.д.).
2. Государственная регистрация недвижимого имущества: присвоение уникальных номеров объектам недвижимости, ведение Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН).
3. Ведение земельного кадастра: учет земельных участков, их границ, категорий земель, разрешенного использования, кадастровой стоимости на территории города Минска.
4. Выдача сведений из ЕГРН и земельного кадастра: предоставление выписок, справок, копий документов заинтересованным лицам (собственникам, нотариусам, банкам, судам, госорганам).
5. Кадастровая оценка: организация и координация работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков.
6. Контроль за использованием земель: взаимодействие с органами местного управления и исполнительными комитетами по вопросам целевого использования земельных участков.

Организационная структура

Для обеспечения доступности услуг для населения и юридических лиц Агентство имеет территориальную структуру, охватывающую все районы столицы. В состав предприятия входят:

• Центральный аппарат (управление, методические, правовые, ИТ-отделы, бухгалтерия, кадровая служба).
• Районные управления (отделения) по государственной регистрации и земельному кадастру:
  • Управление Ленинского района;
  • Управление Московского района;
  • Управление Октябрьского района;
  • Управление Партизанского района;
  • Управление Первомайского района;
  • Управление Советского района;
  • Управление Фрунзенского района;
  • Управление Центрального района;
  • Управление Железнодорожного района.
• Специализированные отделения/офисы (в т;ч. в крупных торговых центрах и административных зданиях для приема граждан в режиме «одного окна»).

Примечание: Конкретные адреса расположения районных управлений и дополнительных офисов частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (например: г. Минск, ул. , д. ; ТЦ «*», этаж ). Актуальные адреса и схемы проезда рекомендуется уточнять на официальном портале ГКИ или через единый справочно-информационный центр.

Предоставление государственных услуг: порядок и особенности

Формы обращения

Гражданам и организациям доступны следующие способы обращения в Агентство:

• Личный прием: по месту нахождения объекта недвижимости или места жительства заявителя (по административному району). Работа ведется в режиме электронной очереди.
• Через нотариусов: нотариусы имеют право на удаленную подачу документов на регистрацию с использованием ЭЦП (электронной цифровой подписи).
• Единый портал электронных услуг (portal.gov.by): подача заявлений на получение выписок из ЕГРН, справок о кадастровой стоимости, заказ копий документов.
• Мобильное приложение «ЕРР» (Единый реестр недвижимости): доступ к базовым сведениям об объекте, заказ выписок, оплата госпошлины.
• Почтовыми отправлениями: с обязательным нотариальным заверением подписи на заявлении и копиях документов.

Сроки регистрации

Согласно законодательству, стандартный срок государственной регистрации прав и сделок составляет 5 рабочих дней с момента поступления документов. В случаях, установленных законом (например, при регистрации ипотеки одновременно с правом собственности), срок может составлять 2 рабочих дня. Выдача выписок из ЕГРН в электронном виде через портал происходит практически мгновенно (в режиме онлайн), в бумажном виде, в течение 1–3 рабочих дней.

Госпошлины и оплата

Размеры госпошлин устанавливаются Советом Министров РБ. Оплата производится:

• через ЕРИП (систему «Расчет»);
• банковскими картами в кассах отделений Агентства (где имеются терминалы);
• электронно через портал госуслуг (с предоставлением скидки за электронное взаимодействие).

Цифровизация и информационные ресурсы

Минское городское РУП является пилотной площадкой для внедрения передовых ИТ-решений в системе ГКИ:

• Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕГРН): полностью электронная база данных, исключающая бумажный документооборот внутри ведомства.
• Автоматизированная информационная система «Земля»: для ведения земельного кадастра и мониторинга земельного фонда.
• Геоинформационная система (ГИС): публичный кадастровый план, доступный на сайте ГКИ, позволяющий любому пользователю узнать кадастровый номер, границы, площадь и кадастровую стоимость участка по адресу или на карте.
• Электронное взаимодействие с банками и нотариусами: сокращает сроки сделок с залогом и наследования до минимума.

Контактная информация (справочно)

Для связи с центральным аппаратом и районными управлениями используются единые справочные службы. Ниже приведены обобщенные контакты (персональные данные сотрудников и прямые номера кабинетов маскированы):

Важно: Для получения консультации по конкретному объекту недвижимости или земельному участку необходимо обращаться в районное управление по месту нахождения объекта. Номера телефонов конкретных инспекторов и старших инспекторов районных управлений не публикуются в открытом доступе; связь с ними осуществляется через единый контакт-центр или администратора электронной очереди на месте.

Актуальные новости и инициативы (на 2026 год)

Анализ информационного пространства за текущий период (сентябрь 2026 г.) выявляет ключевые векторы развития Агентства:

Расширение сети офисов в режиме «Ближе к людям»

Продолжается практика открытия дополнительных офисов приема граждан в крупных торгово-развлекательных центрах и административных комплексах. По информации агентства «Минск-Новости» и сообщениям БЕЛТА, в 2025–2026 гг. были открыты/планируются к открытию новые точки обслуживания для снижения нагрузки на районные управления. Примером служит открытие офиса в ТЦ «Столица» (адрес детализирован на сайте), а также опыт Витебского агентства, открывшего офис по ул. Ленина, 22, который масштабируется на столичный регион.

Проведение акций открытых дверей

Традиционно в преддверии значимых государственных праздников, таких как День Конституции Республики Беларусь (14 марта), сотрудники Национального кадастрового агентства и территориальных РУП (включая Минское городское) проводят дни открытых дверей и горячие линии. Например, 13 марта 2026 г. с 9.00 до 12.00 работала горячая линия по вопросам регистрации прав и кадастровой оценки.

Переход на полностью бескागовый документооборот

С 2026 года в Минском городском РУП завершен этап полного перевода внутриведомственного документооборота на электронный вид. Все дела по регистрации прав формируються, хранятся и архивируются исключительно в электронном виде в ЕГРН. Это позволило сократить сроки выдачи готовых документов и минимизировать риск утери бумажных носителей.

Обновление кадастровой стоиности

В 2026 году проводится плановая переоценка кадастровой стоиности земельных участков и объектов недвижимости в г. Минске. Результаты утверждены решением Минского горисполкома и вступили в силу с 1 января 2026 г. Агентство обеспечило публичный доступ к новым данным через ГИС и портал госуслуг. Собственникам, не согласным с новой стоимостью, предоставлено право обжалования в комиссию при ГКИ или в суд в установленном порядке.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать кадастровый номер квартиры/дома?

Ответ: Через публичную карту на сайте ГКИ (ГИС), по адресу объекта; заказав выписку из ЕГРН на портале госуслуг; обратившись в районное управление Агентства.

Вопрос: Можно ли зарегистрировать право на квартиру в новом доме (ДДУ) без участия застройщика?

Ответ: Да, дольщик имеет право подать документы самостоятельно или через нотариуса после ввода дома в эксплуатацию и получения акта приема-передачи, если застройщик не выполнил обязательство по регистрации в срок.

Вопрос: Каков срок действия выписки из ЕГРН?

Ответ: Законом срок действия выписки не установлен, однако нотариусы, банки и регистрирующие органы обычно требуют выписку, полученную не ранее чем за 1 месяц (иногда 2 недели) до сделки.

Вопрос: Как обжаловать кадастровую стоимость?

Ответ: Необходимо подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоиности при ГКИ (в досудебном порядке) или непосредственно в суд. Заявление подается через Минское городское РУП или портал госуслуг.

Вопрос: Работает ли Агентство в субботу?

Ответ: Основные районные управления работают по 5-дневной рабочей неделе (пн-пт). Однако некоторые офисы в ТЦ (например, в ТЦ «Столица» или «Дана Молл») могут работать в субботу по сокращенному графику (обычно 09:00–13:00). График конкретного офиса нужно проверять на сайте или по телефону контакт-центра.

Минское городское РУП «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» остается системообразующим элементом недвижимости столицы. Курс на полную цифровизацию, внедрение проактивных услуг (когда выписка приходит сама собственнику при изменении данных) и расширение сети физически доступных офисов в ТЦ делает взаимодействие с госреестром максимально удобным для граждан и бизнеса.

Для решения специфических вопросов (межевание, выделение доли, регистрация незавершенного строительства, сервитуты) рекомендуется предварительно записаться на консультацию к старшему инспектору районного управления через единый контакт-центр * * ** или портал portal.gov.by.

Данная статья подготовлена на основе открытых нормативных правовых актов, информации с официального сайта ГКИ РБ (gki.gov.by) и новостных агентств (БЕЛТА, Минск-Новости) по состоянию на . Контактные данные и адреса могут изменятся; перед визитом обязательно уточняйте актуальную информацию в официальных источниках. Персональные данные сотрудников и внутренние телефоны скрыты в соответствии с требованиями безопасности.