Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее, Агентство или Госнадзор Ульяновской области) является ключевым исполнительным органом региональной власти, осуществляющим функции государственного контроля и надзора в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Данная статья подробно рассматривает нормативную базу деятельности ведомства (Положение), его полномочия, структуру и способы обращения граждан.
Общие сведения и правовой статус
Агентство создано в качестве исполнительного органа государственной власти Ульяновской области. Оно действует на основании:
- Устава Ульяновской области;
- Федеральных законов (в т.ч. ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Жилищный кодекс РФ, ФЗ-210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»);
- Постановлений Правительства Ульяновской области;
- Приказов руководителя Агентства.
Юридический адрес: г. Ульяновск, ул. Карсунская, д. * (согласно открытым данным справочников 2ГИС и СБИС).
ИНН: 7325118223 | КПП: 732501001 | ОГРН: 1137325000064
Нормативная база: Ключевые Положения, регламентирующие деятельность
Деятельность Агентства строго регламентируется двумя основными региональными нормативными правовыми актами, утвержденными Правительством Ульяновской области:
Положение о региональном государственном строительном надзоре
Документ: Постановление Правительства Ульяновской области от № 722-П «Об утверждении Положения о региональном государственном строительном надзоре на территории Ульяновской области».
Данный документ определяет:
- Порядок организации и проведения проверок (плановых и внеплановых) объектов капитального строительства.
- Полномочия инспекторов по выявлению нарушений проектной документации, технических регламентов, СНиП и ГОСТ.
- Меры ответственности за нарушение законодательства в области строительства (предписания об устранении нарушений, административные протоколы, приостановка строительства).
- Взаимодействие с техническим реестром объектов капитального строительства.
Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре)
Документ: Постановление Правительства Ульяновской области от № 447-П «Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Ульяновской области».
Согласно акту, Агентство осуществляет надзор за:
- Содержанием общего имущества многоквартирных домов (МКД) независимо от формы собственности.
- Соблюдением управляющими организациями (УО), ТСЖ, ЖСК обязательных требований жилищного законодательства (правила содержания, проведение текущего ремонта, оплата коммунальных услуг).
- Эксплуатацией внутридомового газового оборудования (взаимодействие с газораспределительными организациями).
- Качеством предоставления коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).
Важное обновление 2026 года: По информации от , Правительство Ульяновской области рассмотрело изменения в законодательные акты региона. Агентство получило расширенные полномочия: теперь оно осуществляет государственный жилищный надзор в отношении всего жилищного фонда региона независимо от формы собственности. Это усилило контроль за деятельностью управляющих организаций и безопасностью газоборудования.
Основные функции и направления работы
На основании утвержденных Положений, Агентство реализует следующие ключевые направления:
| Направление | Содержание полномочий |
|---|---|
| Государственный строительный надзор | Проверка соответствия строительных работ проектной документации; контроль за уведомлением о начале/окончании строительства; выдача предписаний об устранении нарушений; ведение реестра недобросовестных участников строительства. |
| Государственный жилищный надзор (контроль) | Проверка качества управления МКД; контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями; надзор за содержанием общего имущества; проверка тарифов и качества КУ. |
| Газовая безопасность | Контроль за своевременным техническим обслуживанием внутридомового газового оборудования; взаимодействие с газовой службой по вопросам отключения небезопасных абонентов. |
| Лицензирование и реестры | Ведение реестров саморегулируемых организаций (СРО), допущенных к строительству опасных/уникальных объектов; контроль за наличием допусков СРО. |
| Работа с обращениями граждан | Рассмотрение жалоб на качество строительства, бездействие УО, нарушения правил содержания домов; проведение выездных проверок по сигналам граждан. |
Контактная информация и прием граждан
Для обращения в Агентство можно использовать следующие каналы (персональные данные сотрудников и внутренние номера скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности):
- Адрес приема посетителей: г. Ульяновск, ул. Карсунская, д. , каб. (точный кабинет уточняйте по телефону регистратуры).
- Телефон горячей линии / приемной: +7 (8422) — (многоканальный).
- Электронная почта (официальная): @ulgov.ru (домен регионального правительства).
- Официальный сайт: Раздел «Агентство государственного строительного и жилищного надзора» на портале ulgov.ru (официальный сайт Губернатора и Правительства Ульяновской области).
- ГИС ЖКХ: Подача обращений через Единую государственную информационную систему ЖКХ (личный кабинет собственника/УО).
Режим работы приемной (типовый для госорганов региона):
Понедельник – четверг: 08:00 – 17:00 (перерыв 12:00 – 13:00)
Пятница: 08:00 – 16:00 (перерыв 12:00 – 13:00)
Суббота, воскресенье: выходные дни.
*Рекомендуется предварительно записаться на прием через портал «Госуслуги» или по телефону.
Порядок подачи обращения (жалобы, заявления)
Граждане и юридические лица могут обратиться в Агентство по вопросам:
- Нарушений технологий строительства, самовольных перепланировок, стройки незаконных объектов.
- Некачественного управления домом УО/ТСЖ (неуборка, течи, отсутствие ремонта, пересчеты за КУ).
- Нарушений правил газового хозяйства в квартирах и МКД.
- Вопросам ввода объектов в эксплуатацию, получению заключений о безопасности.
Способы подачи:
- Лично: В приемной по адресу выше (с паспортом и пакетом документов).
- Почта РФ: Заказным письмом с вложением на юридический адрес Агентства.
- Электронно:
- Через форму обратной связи на сайте ulgov.ru.
- Через портал Госуслуги (ЕПГУ), раздел «Обращения в госорганы».
- Через ГИС ЖКХ (для вопросов управления МКД).
Сроки рассмотрения: Согласно ФЗ-59 «О порядке рассмотрения обращений граждан…» — до 30 календарных дней (в сложных случаях до 45 дней с уведомлением заявителя). По вопросам государственного надзора (проверки) сроки регламентируются Положениями № 722-П и № 447-П.
Взаимодействие с профильными министерствами и СРО
Агентство не работает изолированно. В соответствии с распоряжениями Губернатора, оно тесно взаимодействует с:
- Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области (вопросы городпланирования, разрешения на строительство, экспертиза ПД).
- Министерством ЖКХ и энергетики Ульяновской области (тарифы, программы капремонта, ресурсоснабжение).
- Министерством цифрового развития Ульяновской области (цифровизация надзорной деятельности, реестры, ГИС ЖКХ).
- Прокуратурой Ульяновской области (передача материалов по выявленным преступлениям и грубым нарушениям).
- Саморегулируемыми организациями (СРО) строителей и проектировщиков (контроль за компенсационными фондами, допусками).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- В чем разница между «строительным надзором» и «жилищным надзором»?
- Строительный надзор действует на этапе создания объекта (стройка, реконструкция, капремонт) — проверяет соответствие проекту и нормам СНиП/СП. Жилищный надзор действует на этапе эксплуатации готового дома — проверяет качество управления, содержание общего имущества, безопасность проживания, газоборудование.
- Может ли Агентство штрафовать управляющую организацию?
- Да. Инспекторы Агентства имеют право составлять протоколы об административных правонарушениях (КоАП РФ, ст. 7.22, 9;4 и др.), назначать штрафы на УО/ТСЖ за нарушение правил содержания МКД, неисполнение предписаний, нарушение правил газового хозяйства.
- Куда жаловаться на самовольную перестройку у соседей?
- В Агентство госстроительного надзора (по адресу выше или через Госуслуги). Необходимо указать адрес объекта, описание нарушения (снесена несущая стена, сделан отдельный вход и т.д.). Инспектор проверит наличие разрешения на перепланировку/реконструкцию.
- Как проверить надежность застройщика или подрядчика?
- На сайте Агентства (раздел «Реестры») или на сайте НОСТРОЙ/НОПРИЗ можно проверить: наличие допуска СРО, включение в реестр недобросовестных участников, наличие лицензии (если требуется).
Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области является главным гарантом безопасности жизнедеятельности граждан в сфере строительства и эксплуатации жилья. Ключевыми документами, определяющими его мандат, являются Постановления Правительства области № 722-П и № 447-П. Расширение полномочий в 2026 году по надзору за всем жилищным фондом без исключения формы собственности сделало контроль более системным и эффективным.
Для решения конкретных вопросов рекомендуется использовать официальные цифровые каналы (Госуслуги, ГИС ЖКХ, сайт ulgov.ru), что обеспечивает регистрацию обращения и контроль сроков ответа. При необходимости личного визита, уточняйте номер кабинета и график приема по телефону приемной +7 (8422) *—.
Статья подготовлена на основе открытых данных с официального портала Правительства Ульяновской области (ulgov.ru), справочников СБИС, 2ГИС и текстов Постановлений № 722-П, № 447-П. Актуальность информации на . Реквизиты и контакты приведены частично в маскированном виде (*) в целях информационной безопасности.