Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это федеральный информационный ресурс, содержащий сведения об объектах недвижимости, правах на них и сделках. В городе Москве учет и предоставление информации из ЕГРН осуществляется через территориальные органы Росреестра и МФЦ (Мои Документы). Ниже представлена подробная информация о структуре ведомства, адресах приемных покоев и способах получения услуг.

Главное управление Росреестра по г. Москве

Высший исполнительный орган регистрации прав в столице, Главное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве.

• Официальное наименование: Главное управление Росреестра по г. Москве
• Юридический адрес (центральный аппарат): г. Москва, ул. * (название улицы скрыто), д. , стр.
• Телефон справочно-информационной службы (единый колл-центр): 8—- (маска)
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» → «Московское ГУ»)
• Электронная почта для обращений: *@rosreestr.ru (маска)

Важно: Личный прием граждан в центральном аппарате на юридическом адресе, как правило, не осуществляется. Для получения услуг необходимо обращаться в территориальные отделения (Офисы регистрации) или МФЦ.

Территориальные отделения (Офисы регистрации прав)

В Москве действует сеть территориальных отделений, привязанных к административным округам. Каждое отделение обслуживает объекты недвижимости, расположенные на определенной территории.

Пример структуры отделения (данные обобщены, точные реквизиты уточняйте на сайте):

Примечание: Конкретные адреса, номера кабинетов и телефоны конкретных инспекторов (* * *) скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных сотрудников. Актуальный перечень адресов всегда доступен в разделе «Контакты» официального сайта Росреестра для Москвы.

МФЦ «Мои Документы» — основной канал приема

На данный момент подача документов на государственную регистрацию прав и получение выписок из ЕГРН в Москве в подавляющем большинстве случаев осуществляется через МФЦ «Мои Документы».

Преимущества обращения в МФЦ:

• Расположены в шаговой доступности (более 100 площадок по города).
• Работают без выходных (многие площадки: Пн–Вс 10:00–20:00).
• Возможность записи через портал mos.ru, приложение «Мои Документы» или терминалы на месте.
• Прием документов в электронном виде через терминалы «Госуслуги» в холлах МФЦ.

Как найти ближайший МФЦ:

1. Зайти на портал mos.ru → раздел «Объекты инфраструктуры» → «МФЦ».
2. Ввести адрес недвижимости или свой адрес проживания в поиске.
3. Выбрать удобную площадку и записаться на прием (услуга: «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество» или «Получение сведений из ЕГРН»).

Электронные сервисы (без визита в офис)

Большинство услуг ЕГРН доступны в электронном виде. Это самый быстрый и удобный способ.

Портал Госуслуг (gosuslugi.ru)

• Выписка из ЕГРН: электронная выписка готовится в течение 3 рабочих дней (часто быстрее, за 1 час), стоимость ниже бумажной (бесплатно для собственников в личном кабинете в некоторых случаях, иначе ~200-300 руб.).
• Подача документов на регистрацию: требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) заявителя и нотариусов/банков (если участвуют в сделке).
• Отслеживание статуса заявления: в личном кабинете раздел «Мои заявления».

Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)

• Публичная кадастровая карта (ПКК) — бесплатный просмотр кадастровых номеров, границ, категорий земель.
• Сервис «Проверка прав на недвижимость» (справочная информация).
• Кадастровый учет (подача документов на учет, изменение границ) — через Личный кабинет кадастрового инженера или заявителя.

Порядок получения популярных услуг

Получение выписки из ЕГРН

• Электронно: Личный кабинет Госуслуг → Каталог услуг → Земля и недвижимость → Выписка из ЕГРН. Оплата банковской картой. Результат приходит в ЛК и на почту (PDF с ЭЦП).
• В МФЦ: Запись на прием → Приход с паспортом (и доверенностью, если представитель) → Оплата госпошлины (терминал/касса) → Получение бумажной выписки (обычно через 3-5 рабочих дней) или на электронную почту.
• По почте: Заказ на сайте Почты России «Выписка из ЕГРН» (доставка курьером/в ящик).

Регистрация прав (покупка, дарение, наследование, ипотека)

• Сбор пакета документов: Заявление (форма устанавливается Приказом Минэкономразвития), паспорт(а), документ-основание (ДКП, дарственный, свидетельство о праве наследования), выписка из ЕГРН (не старше 30 дней для вторички), квитанция об оплате госпошлины (350 руб. физлицам за объект, 2000 руб. за землю/коммерцию).
• Подача: Через МФЦ (наиболее частый вариант), нотариус (если сделка нотариальная), банк (ипотека), почту России или электронно (с УКЭП).
• Сроки: 7 рабочих дней (при подаче в МФЦ/почте/нотариусе) или 9 рабочих дней (при подаче в Росреестр напрямую, сейчас практически не используется). При электронной подаче — 1 рабочий день (документы должны быть подготовлены нотариусом/банком с УКЭП).
• Результат: Выписка из ЕГРН с записью о праве (электронная или бумажная).

Кадастровые работы (обмежевание, выделение, объединение, перераспределение)

• Требуется договор с кадастровым инженером (реестр инженеров на сайте Росреестра).
• Инженер готовит XML-схему (план межевания/техплан).
• Подача документов на кадастровый учет: через ЛК Росреестра (инженером) или МФЦ (заявителем).
• Срок: до 12 рабочих дней (учет) + 5 дней (регистрация прав, если требуется).

Государственные пошлины (актуальные базовые ставки для физлиц)

• Регистрация права собственности (жилые дома, квартиры, гаражи, машино-места): 350 руб. за каждый объект.
• Регистрация права на земельный участок / коммерческую недвижимость: 2 000 руб. за объект.
• Регистрация ипотеки (обременения): 350 руб. (жилая), 2 000 руб. (нежилая/земля).
• Выписка из ЕГРН (бумажная): 870 руб. (срочная — 1 740 руб.).
• Выписка из ЕГРН (электронная): 350 руб. (срочная — 700 руб.). Для собственников в ЛК Госуслуг часто бесплатно.
• Кадастровый учет (внесение сведений об объекте): 200 руб. (физлица), 600 руб. (юрлица).

* Оплата через Госуслуги дает скидку 30% на большинство пошлин.

Контакты для сложных вопросов и жалоб

Если стандартные каналы не помогли:

• Телефон доверия / Горячая линия Главного управления Росреестра по Москве: 8—- (маска)
• Приемная руководителя ГУ: запись через сайт rosreestr.gov.ru (раздел «Обращения граждан») или по телефону * (маска).
• Проsecutor’s office (Прокуратура г. Москвы): контроль за законностью действий Росреестра.
• Суд: обжалование решений регистратора (отказа в регистрации, приостановлении), Арбитражный суд г. Москвы (для юрлиц/ИП) или Районные суды общей юрисдикции (для физлиц).

Чек-лист перед визитом в МФЦ/Отделение Росреестра

1. Записаться на прием заранее (через mos.ru или приложение) — это сэкономит часы ожидания.
2. Проверить пакет документов по чек-листу на Госуслугах или сайте Росреестра.
3. Оплатить госпошлину заранее (через Госуслуги — со скидкой 30%) и иметь чек/квитанцию (QR-код на телефоне достаточно).
4. Взять с собой: Паспорт РФ (оригинал), документы-основания (оригиналы + копии для оставания в МФЦ), доверенность нотариальную (если представитель).
5. Уточнить режим работы конкретной площадки МФЦ в день визита (могут быть санитарные дни/сокращенные часы).

Резюме: Для решения вопросов по недвижимости в Москве основным инструментом является портал Госуслуг (электронные выписки, подача с УКЭП) и сеть МФЦ «Мои Документы» (бумажные документы, консультации). Центральный аппарат ГУ Росреестра по Москве (адрес: г. Москва, ул. , д. ) является управленческим органом, прием граждан там не ведется. Все актуальные адреса территориальных отделений и телефоны справочных служб (—) публикуются исключительно на официальных ресурсах rosreestr.gov.ru и mos.ru.