Поиск актуального адреса Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Ленинском районе Новосибирска часто вызывает вопросы у собственников недвижимости. Ситуация усложняется тем‚ что в городе действует как главное государственное учреждение‚ так и частные организации‚ предоставляющие аналогичные услуги. В этой статье мы подробно разберем‚ куда обращаться за техническим паспортом‚ планом квартиры или справкой о стоимости недвижимости на сегодняшний день.

Главное государственное учреждение: ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»

Центральным оператором по технической инвентаризации во всей Новосибирской области является ГБУ НСО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»). Это учреждение является правопреемником классических районных БТИ.

Центральный офис (областной уровень)

Главный офис находится по адресу:

• Адрес: г. Новосибирск‚ ул. Сибир‚ д.
• Статус: Областное государственное бюджетное учреждение.
• ИНН: 540797*

Примечание: Данный офис принимает обращения жителей всех районов города‚ включая Ленинский. Здесь формируется единая база данных технической инвентаризации НСО.

Организации‚ расположенные непосредственно в Ленинском районе

Согласно данным справочников (2ГИС‚ БИС 077) на ‚ на территории Ленинского района Новосибирска зарегистрированы и фактически работают следующие организации профиля «БТИ» / «Техническая инвентаризация»:

ООО «БТИ Сервис»

• Адрес: Ленинский район‚ Толмачёвское шоссе‚ а (офис ‚ эт. )
• Телефон: +7 () —
• Вид деятельности: Коммерческая организация‚ оказывающая услуги технической инвентаризации‚ измерения помещений‚ оформления перепланировок.

ООО «Ростехинвентаризация-БТИ»

• Адрес: Ленинский район‚ Толмачёвское шоссе‚ а (офис ‚ эт. )
• Телефон: +7 () —
• Вид деятельности: Частное БТИ‚ аккредитованное для проведения работ по технической инвентаризации недвижимости.

Важно: Обе организации находятся в одном бизнес-центре по Толмачёвскому шоссе. При визите уточняйте номер офиса на информационном стенде в холле бизнес-центра.

Сравнение: Госучреждение vs Частные БТИ

Как получить услуги БТИ в 2026 году: пошаговая инструкция

1. Определите цель:
   • Нужен технический паспорт/план БТИ для продажи‚ дарения‚ ипотеки‚ суда → обращайтесь в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» (ул. Сибирская) или в аккредитованные частные БТИ (Толмачёвское ш.‚ 2а).
   • Нужна справка о стоимости (рыночной/кадастровой) → только ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» или аккредитованные оценочные организации.
   • Нужно заключение о возможности перепланировки → частные БТИ или проектные организации.
2. Подача заявления:
   • Онлайн (рекомендуется): Портал Госуслуг (раздел «Земля и недвижимость» → «Техническая инвентаризация») или личный кабинет на сайте gbukoi-bti.nso.ru (адрес сайта маскирован). Это исключает необходимость личного визита для приема заявки.
   • Через МФЦ «Мои Документы»: В любом отделении МФЦ в Ленинском районе (пр. Ленина‚ ул. Чапаева и др.) можно сдать документы на техническую инвентаризацию в ГБУ.
   • Лично в офисе: Только по предварительной записи через электронную очередь (терминал на месте или сайт).
3. Оплата госпошлины/услуг: Квитанция генерируется при подаче заявки. Оплата возможна онлайн или в банке.
4. Выезд замерщика (при необходимости): Согласуется дата. Наличие собственника или доверенного лица обязательно.
5. Получение результата: Готовый технический план/паспорт выдается в электронном виде (XML/PDF с ЭЦП) в личный кабинет Госуслуг или на почту. Бумажная копия, по запросу в офисе выдачи.

Контакты для справок (маскированные)

Для уточнения режима работы‚ стоимости и списка документов используйте официальные каналы связи:

• Единая справочная ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»: +7 () —
• Горячая линия Минстроя НСО (контроль качества): +7 () —
• ООО «БТИ Сервис» (Ленинский р-н): +7 () —
• ООО «Ростехинвентаризация-БТИ» (Ленинский р-н): +7 () —

Частые ошибки и советы

Не путайте БТИ и Кадастровую палату

Ранее БТИ занимался и технической‚ и кадастровой учетом. Сейчас кадастровый учет (ЕГРН) ведет Росреестр‚ а техническая инвентаризация — ГБУ НСО «ЦКО и БТИ». Справки из ЕГРН заказываются на Госуслугах или в МФЦ‚ технические паспорта — в БТИ.

Проверяйте аккредитацию частных БТИ

Если выбираете ООО «БТИ Сервис» или ООО «Ростехинвентаризация-БТИ» на Толмачёвском шоссе‚ обязательно попросите показать свидетельство о аккредитации в реестре Росреестра. Только аккредитованные специалисты имеют право подписывать технические планы для внесения в ЕГРН.

Электронное взаимодействие — приоритет

На 2026 год подача документов через Госуслуги или сайт ГБУ является основным способом. Личный визит в офис на ул. Сибирская или Толмачёвское шоссе нужен только для получения бумажного оригинала или если замерщик не может получить доступ к объекту без вас.

Адресация в Ленинском районе

Ленинский район большой. Если ваш объект находится в микрорайонах Заельцовский‚ Академгородок‚ Нижняя Елцовка‚ логистически может быть удобнее доехать до центрального офиса ГБУ на ул. Сибирская (метро «Студенческая»‚ «Площадь Маркса»)‚ чем ехать на Толмачёвское шоссе (юг района)‚ и наоборот.

Резюме: куда идти жителю Ленинского района?

Информация актуальна на . Режимы работы‚ тарифы и контактные телефоны могут меняться. Перед визитом обязательно подтверждайте данные на официальных сайтах или по телефонам справочных служб.