Комитет по земельным отношениям Администрации города Сургута является ключевым органом местного самоуправления‚ осуществляющим полномочия по управлению земельными ресурсами на территории крупнейшего города ХМАО-Югры. В статье подробно рассматриваются структура ведомства‚ основные направления деятельности‚ порядок обращения граждан и последнее кадровое решение начала 2026 года.
Общие сведения и правовой статус
Комитет по земельным отношениям (далее, Комитет‚ Земельный комитет) действует на основании:
- Устава города Сургута;
- Положения о Комитете по земельным отношениям‚ утвержденного решением Главы города;
- Земельного кодекса РФ‚ Градостроительного кодекса РФ и иных нормативных правовых актов.
Ведомство является структурным подразделением Администрации города Сургута и подчиняется непосредственно Главе города. Главной целью работы Комитета является обеспечение рационального использования и охраны земель в границах городского округа.
Руководство и кадровые изменения (январь 2026 г.)
Важное событие: 17 января 2026 года подписан распоряжение Главы города Сургута о назначении на должность Председателя Комитета по земельным отношениям.
«С 17 января на должность председателя Комитета по земельным отношениям назначен * *».
Новый руководитель ведомства получит на свои плечи ответственность за реализацию стратегических задач по земельному фонду города‚ включая подготовку к новой генеральной планировке и решение вопросов комплексного развития территорий. ФИО чиновника частично скрыто в соответствии с правилами конфиденциальности (* )‚ однако в официальных источниках (сайте админсургута.ру‚ портале «Госуслуги») информация доступна в открытом виде;
Структура руководства (актуально на ):
- Председатель Комитета: (с ).
- Заместители председателя: курируют отдельные направления (земельный контроль‚ кадастровые работы‚ предоставление участков‚ архитектурно-планировочное обеспечение). Фамилии заместителей: ‚ *.
- Начальники отделов/управлений: руководят узкоспециализированными подразделениями.
Структура Комитета: основные управления и отделы
Для эффективного решения задач Комитет включает в себя следующие основные структурные единицы (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального Положения):
| Наименование подразделения | Ключевые функции |
|---|---|
| Управление предоставления земельных участков | Прием и рассмотрение заявлений на предоставление земельных участков в собственность/аренду‚ проведение аукционов‚ подготовка проектов актов предоставления/отказа. |
| Управление земельного контроля и надзора | Выявление нарушений земельного законодательства (несанкционированная застройка‚ захват земель‚ загрязнение)‚ проведение проверок‚ выдача предписаний‚ составление протоколов об административных правонарушениях. |
| Отдел кадастровой работы и учета земель | Ведение учета земель города‚ взаимодействие с Росреестром‚ формирование пакетов документов для внесения сведений в ЕГРН‚ присвоение адресов объектам недвижимости. |
| Отдел изъятия и ограничения прав на земельные участки | Организация изъятия участков для государственных/муниципальных нужд‚ выкуп прав‚ установление сервитутов‚ оформление платежей за изъятие. |
| Юридический отдел / Отдел правового обеспечения | Правовая экспертиза проектов актов‚ представительство интересов Администрации в судах по земельным спорам‚ работа с обращениями прокуратуры. |
| Отдел информатизации и документационного обеспечения | Ведение электронного документооборота‚ поддержка информационных систем (ГИС города)‚ прием граждан через терминалы/порталы. |
Основные направления деятельности
Предоставление земельных участков
Комитет организует предоставление земель для:
- Индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- Многоквартирного и социального строительства;
- Размещения объектов инфраструктуры (школы‚ сады‚ поликлиники‚ дороги);
- Предпринимательской деятельности (торговля‚ производство‚ логистика);
- Сельского хозяйства и садоводства (СНТ‚ ОНТ).
Порядок: Преимущественно через проведение аукционов (электронных торогов) на площадке ЕИС (Единая информационная система в сфере закупок) или специализированных торговых платформ. Без аукционов — в случаях‚ прямо предусмотренных ст. 39.6 ЗК РФ (например‚ для ИЖС при наличии права преимущественной покупки‚ для перемещения с аварийного жилья).
Земельный контроль и борьба с незаконными захватами
Актуальная проблема для быстрорастущего Сургута. Инспекторы управления контроля регулярно проводят рейдовые проверки с использованием БПЛА (дронов) и спутникового мониторинга.
Основные виды нарушений:
- Самовольная застройка (строительство без разрешения/на чужой земле);
- Самовольное занятие земельного участка («захват» прилегающей территории);
- Использование земли не по назначению (например‚ под свалку или стоянку грузовиков на земле сельхозназначения);
- Нарушение режима особо охраняемых территорий и зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС).
За 2025–2026 гг. выявлено более фактов нарушений‚ составлено протоколов: ‚ на сумму штрафов более * млн руб.
Кадастровая работа и учет земель
Комитет является заказчиком работ по межеванию муниципальных земель‚ уточнению границ кварталов и зон. Взаимодействие с ФГБУ «Росреестр» по ХМАО-Югре осуществляется на постоянной основе. Важный аспект — присвоение адресов новым строящимся объектам (порядок № 5-нд).
Изъятие земельных участков для городских нужд
В связи с реализацией проектов «Безопасные качественные дороги»‚ «Комфортная городская среда»‚ строительства новых магистралей (объездные пути‚ мосты через Обь/Иртыш)‚ Комитет ведет активную работу по изъятию частных участков. Оценка рыночной стоимости проводится независимыми оценочными организациями из реестра МОО. Выплаты производится за счет бюджета города/региона.
Прием граждан и контакты (маскированные данные)
Личный прием граждан Председателем Комитета и его заместителями осуществляется по предварительной записи.
Контактная информация Комитета по земельным отношениям Администрации Сургута:
Адрес: г. Сургут‚ проспект ‚ д. (здание Администрации города‚ этаж‚ кабинеты –).
Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 (3462) ‑‑ (доб. ‚ ).
Электронная почта (официальная): *@admsurgut;ru
Официальный сайт: admsurgut.ru (раздел «Структура» → «Комитет по земельным отношениям»)
Режим работы приемной (граждан): Понедельник–Четверг: 08:30–17:00 (перерыв 12:30–13:30)‚ Пятница: 08:30–16:00 (перерыв 12:30–13:30). Выходные: Суббота‚ Воскресенье.
Альтернативные каналы обращения:
- Портал «Госуслуги» (РОС/МФЦ): Услуги «Предоставление земельного участка»‚ «Получение сведений из ЕГРН»‚ «Жалоба на нарушение земельного законодательства».
- Электронная приемная Главы города / Администрации: На сайте admsurgut.ru (раздел «Обращения граждан»).
- МФЦ «Мои Документы» в Сургуте: Прием документов на предоставление участков‚ выдача выписок ЕГРН (адреса МФЦ: ул. ‚ д. ; пр. ‚ д. ; ТЦ «*» и др.).
Цифровизация и электронные сервисы (2024–2026 гг.)
Комитет активно внедряет «беспаперные» технологии:
- ГИС города Сургута: Публичная карта с наложением слоев: границы участков‚ ЗОС‚ красные линии‚ планируемая застройка. Доступна на сайте Администрации.
- Электронные аукционы: 100% аукционов по аренде/продаже проходят в электронном виде.
- Автоматизированная ИС «Земля»: Внутренняя система трекинга заявлений от подачи до подписания акта. Срок рассмотрения заявления на предоставление участка без аукциона сокращен до * рабочих дней (законный срок — до 30 дней).
- QR-коды на информационных стендах на участках‚ выставляемых на аукцион: сканирование переводит на карточку лота на торговой площадке.
Планируемые изменения и перспективы на 2026–2027 гг;
Под руководством нового Председателя (* *) Комитет сосредоточит усилия на:
- Разработке новой Генеральной планировки города Сургута (конкурс/закупка проектной документации в 2026 г.).
- Формировании «земельного банка» для обеспечения реализации нацпроектов «Жилье и городская среда»‚ «Безопасные качественные дороги».
- Переводе всех архивных дел в электронный вид (проект «Цифровой архив»).
- Упрощении процедуры межевания для ИЖС через программу «Дачный амнистия 2.0» / «Садовый амнистия».
- Повышении доходной части бюджета за счет арендных платежей и продажи участков (план на 2026 г. — * млрд руб.).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать‚ свободен ли участок для ИЖС в моем районе?
Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой (pkk.rosreestr.ru) или ГИС города Сургута. Свободные участки‚ выставленные на аукцион‚ публикуются на сайте Администрации в разделе «Земельные аукционы» и на торгах.рф / закупки.госуслуги.ру.
Что делать‚ если сосед захватил часть моей приусадебной территории?
Напишите заявление в Управление земельного контроля Комитета (через сайт‚ Госуслуги или лично). Приложите фото/видео‚ схему участка. Инспектор проверит факт захвата за 30 дней. При подтверждении — предписание об устранении и протокол (штраф физлицам до * тыс. руб.).
Можно ли купить участок‚ который я арендую у города‚ без аукциона?
Да‚ ст. 39.6 ЗК РФ дает право арендателю выкупить участок в собственность без аукциона‚ если: 1) истек срок аренды или он истекает в ближайшее время; 2) выполнены условия договора (капитальное строительство‚ оплата аренды); 3) земля не изымается для госнужд. Подайте заявление в Комитет.
Каковы сроки рассмотрения заявления на предоставление участка?
По общему правилу — до 30 календарных дней (для аукционов — до проведения торгов + 10 дней на подписание договора). Для ИЖС без аукциона (перемещение с аварийного жилья‚ льготные категории) — до * дней по регламенту Администрации.
Комитет по земельным отношениям Администрации Сургута остается одним из самых нагруженных ведомств города из-за высоких темпов урбанизации и дефицита свободных земельных ресурсов в черте города. Назначение нового Председателя 17 января 2026 года (* *) задало вектор на дальнейшую цифровизацию процессов‚ прозрачность аукционов и жесткий контроль за целевым использованием земель. Гражданам и бизнесу рекомендуется использовать электронные сервисы (Госуслуги‚ сайт Администрации) для получения актуальной информации и подачи заявлений‚ что значительно экономит время визитов в офисы по адресу: проспект ‚ д. .
Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации города Сургута‚ портала «Госуслуги»‚ нормативных правовых актов и информации из открытых источников на . Персональные данные должностных лиц‚ контактные телефоны внутренних линий и номера кабинетов частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.