Управление архитектуры и градостроительства (часто упоминаемое также как Управление архитектуры и строительства) является ключевым структурным подразделением Администрации городского округа Люберцы Московской области․ Оно обеспечивает реализацию полномочий местного самоуправления в области градостроительной деятельности, архитектуры, строительства и использования недр на территории округа․

Контактная информация и реквизиты

Офис управления размещается в здании Администрации городского округа․ Ниже приведены актуальные реквизиты для личного обращения и переписки (персональные данные и контакты частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности):

• Почтовый адрес: 140000, Московская область, г․ Люберцы, Октябрьский проспект, д․
• Телефон справочно-информационной службы (единый номер Администрации): 732— (доб․ *)
• Официальный интернет-портал: xn--90aiqw4a4aq․xn--p1ai (раздел «Государственные и муниципальные услуги» → «Административные регламенты» → «Управление архитектуры и строительства»)
• Карта и навигация (2ГИС): Профиль организации на 2ГИС

Важно: Для уточнения номера конкретного окна приема или внутреннего телефона специалиста рекомендуется звонить по единому справочному номеру Администрации или использовать форму обратной связи на официальном портале․

Режим работы

Согласно данным справочных служб (2ГИС), режим работы управления соответствует режиму работы Администрации в целом:

• Понедельник – Пятница: с 09:00 до 18:00 (перерыв на обед обычно 13:00–14:00, уточняйте по телефону)․
• Суббота, Воскресенье: выходные дни․

Примечание: График приема граждан по личным вопросам может отличаться от общего режима работы офиса․ Необходимо заранее записаться на прием через портал Госуслуг или по телефону․

Основные функции и полномочия

Деятельность управления регулируется Положением об Управлении архитектуры и градостроительства, а также федеральным и региональным законодательством․ К ключевым направлениям работы относятся:

1. Градостроительное планирование: разработка и утверждение генеральных планов, схем территориального планирования, правил землепользования и застройки (ПЗЗ)․
2. Выдача разрешительной документации: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), разрешений на строительство, заключений о соответствии параметров объекта капитального строительства, уведомлений о строительстве/реконструкции․
3. Архитектурно-градостроительное сопровождение: проведение экспертизы проектной документации (муниципальной), согласование проектов планировки территории, выдача заключений об архитектурном оформлении фасадов․
4. Комплексное развитие территории (КРТ): рассмотрение заявлений о заключении договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей (на основании Постановления № 2896-ПА)․
5. Организация общественных обсуждений: проведение публичных слушаний и обсуждений по вопросам градостроительной деятельности (на основании Решения Совета депутатов №220/22 и №221/22 от )․
6. Контроль и надзор: участие в осуществлении муниципального контроля в сфере градостроительной деятельности (взаимодействие с надзорными органами)․

Нормативная база и ключевые документы

На официальном портале Администрации в разделе «Административные регламенты Управления архитектуры и строительства» опубликованы актуальные локальные нормативные правовые акты․ Среди ключевых документов, регулирующих работу управления и взаимодействие с заявителями:

• Постановление № 2896-ПА, Об утверждении Положения о порядке рассмотрения заявлений о заключении договора о комплексном развитии территории (КРТ), дополнительных соглашений, заявлений об отказе от договора и расторжении договора․
• Решение Совета депутатов №220/22 от , Об утверждении Положения об организации и проведении общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности․
• Решение Совета депутатов №221/22 от — Об утверждении Порядка предоставления предложений и замечаний по вопросу, рассматриваемому на общественных обсуждениях․
• Административные регламенты по предоставлению муниципальных услуг (выдача ГПЗУ, разрешения на строительство, согласование проектов и др․)․

Электронные сервисы и обращение за услугами

Большинство муниципальных услуг, предоставляемых Управлением, доступны в электронном виде․ Это позволяет избежать личного визита и сократить сроки рассмотрения:

• Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ): основной канал подачи заявлений на выдачу ГПЗУ, разрешения на строительство, уведомлений о строительстве․
• Официальный сайт Администрации Люберцы: раздел «Муниципальные услуги» → «Архитектура и градостроительство»․ Здесь размещены административные регламенты, образцы заявлений, перечни необходимых документов и контакты ответственных исполнителей․
• Информационная система «Градостроительство» (ИС ГР): для отслеживания статуса заявления и получения готовых документов в электронном виде․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)?

Заявление подается через МФЦ, портал Госуслуг или лично в Администрации (окно приема Управления)․ Срок предоставления услуги — до 30 календарных дней (в электронном виде быстрее)․ Необходимо иметь право на земельный участок (собственность, аренда)․

Где посмотреть Генеральный план г․ Люберцы и ПЗЗ?

Актуальные версии документов планировки территории опубликованы на официальном сайте Администрации в разделе «Градостроительная деятельность» / «Территориальное планирование», а также на публичной кадастровой карте Росреестра․

Как инициировать общественные слушания по проекту строительства?

Порядок проведения общественных обсуждений зафиксирован в Решении №220/22․ Инициатором может выступать застройщик, собственник участка или группа граждан․ Заявление о проведении обсуждений направляется в Управление архитектуры и градостроительства не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты․

Куда обращаться по вопросам незаконного строительства?

Вопросы выявления и сноса несанкционированных строек находятся в ведении Комитета по контролю за использованием земель и охране окружающей среды (или аналогичного надзорного органа Администрации), однако Управление архитектуры предоставляет заключения о возможности легализации объекта (признании его соответствием требованиям)․

Структура управления (типовая)

Внутренняя структура управления, как правило, включает следующие отделы/сектора (наименования могут уточняться приказами главы Администрации):

• Отдел градостроительного планирования и нормативной базы․
• Отдел разрешительной документации и экспертизы․
• Отдел архитектурного оформления и комплексного развития территории․
• Сектор общественных обсуждений и взаимодействия с общественностью․
• Сектор документооборота и администрирования информационных систем․

Реквизиты учредителя и главного редактора портала

Для официальной корреспонденции и претензий к работе информационного ресурса:

• Учредитель: Администрация Городского округа Люберцы Московской области (ОГРН 1025003213179)․
• Главный редактор сетевого издания «люберцы․рф»: Колмыкова М․
• Адрес редакции: 140000, Московская обл․, г․ Люберцы, ул․ Октябрьский пр-кт, д․ ․
• Телефон редакции: 732— доб․ **․

Резюме

Управление архитектуры и градостроительства г․ Люберцы — это центр принятия решений по пространственному развитию города․ Для эффективного взаимодействия рекомендуется:

1. Изучить административные регламенты на официальном сайте перед подачей документов․
2. Использовать электронную подачу через Госуслуги для отслеживания этапов рассмотрения․
3. При необходимости личного визита — заранее записаться на прием по телефону 732-*- или через виджет записи на сайте․

Информация актуальна на ․ Перед визитом обязательно проверяйте актуальные контакты и график работы на официальных ресурсах, так как они могут меняться․