Дата актуализации информации:

Общие сведения о структуре и полномочиях

Управление муниципального имущества и землепользования (далее, Управление) является структурным подразделением Администрации города Орла. Оно осуществляет функции по владению‚ пользованию и распоряжению имуществом‚ находящимся в муниципальной собственности города Орла‚ а также вопросы землепользования на территории городского округа.

Деятельность Управления регламентируется:

• Уставом города Орла;
• Положением об Управлении‚ утвержденным решением Орловского городского Совета народных депутатов;
• Федеральными законами «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»‚ «Об имуществе муниципальных образований»‚ «Земельный кодекс РФ»;
• Решением Орловского городского Совета народных депутатов от г. «О владении‚ пользовании и распоряжении (управлении) муниципальным имуществом города Орла».

Орловский городской Совет народных депутатов регулярно рассматривает информацию администрации о работе с имуществом муниципальной казны‚ оценивая эффективность управления активами.

Руководство и контактная информация

Настоящим уведомляем‚ что в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности‚ персональные данные должностных лиц (фамилии‚ прямые внутренние телефоны) и детализированные адреса структурных подразделений частично скрыты маской *. Для официального обращения используйте единый справочный телефон администрации или официальный сайт.

Ключевые контакты Администрации города Орла:

• Юридический/Почтовый адрес: г. Орёл‚ ул. Пролетарская Гора‚ д. (здание Администрации города/городского округа).
• Единый справочный телефон Администрации: +7 (4862) —.
• Официальный сайт: orel-adm.ru (раздел «Администрация» → «Справочник» → «Управление муниципального имущества и землепользования»).
• ИНН организации: 5701000745.

Контакты Управления муниципального имущества и землепользования (справочно):

Согласно открытым справочникам (2ГИС‚ официальный реестр органов местного самоуправления)‚ контактный телефон управления:

• Телефон управления: +7 (4862) — (доб. ).

Примечание: В открытых источниках (например‚ справочнике Администрации Орловского района‚ ул. Полярная‚ 12) встречается номер 7 (4862) -1-40-62‚ указанный как «управление муниципального имущества»‚ однако данный адрес относится к районной администрации. Для городского управления актуален адрес на ул. Пролетарская Гора.

Основные направления деятельности

Управление реализует полномочия местного самоуправления в сфере имущественных и земельных отношений. К ключевым задачам относятся:

1. Управление муниципальным имуществом:
   • Формирование и ведение реестра муниципального имущества;
   • Обеспечение сохранности и рационального использования имущества;
   • Принятие решений о предоставлении имущества во владение‚ пользование‚ аренду (в т.ч. проведение аукционов);
   • Мониторинг целевого использования предоставленных объектов.
2. Земельные отношения и землепользование:
   • Предоставление земельных участков‚ находящихся в муниципальной собственности‚ в аренду или безвозмездное пользование;
   • Реализация полномочий по выкупу земельных участков для государственных/муниципальных нужд;
   • Участие в межевании и кадастровой регистрации муниципальных земель;
   • Контроль за соблюдением земельного законодательства на территории города.
3. Приватизация и отчуждение имущества:
   • Подготовка пакетов документов для принятия решений о приватизации объектов муниципальной собственности (жилые и нежилые помещения‚ сооружения);
   • Продажа имущества на торгах.
4. Работа с муниципальными унитарными предприятиями (МУП) и обществами с ограниченной ответственностью (ООО):
   • Осуществление прав учредителя/акционера в отношении организаций‚ где доля города преобладает;
   • Участие в реорганизации и ликвидации предприятий (пример: реорганизация МУП «Орелбыт» в ООО «Орелбыт» по постановлению Мэра города Орла Ю. Парахина).

Взаимодействие с другими структурами

Управление не работает изолированно; его функции тесно переплетены с деятельностью других управлений аппарата Администрации:

• Управление градостроительства — по вопросам территориального планирования‚ разрешения на строительство на муниципальных землях;
• Управление строительства‚ дорожного хозяйства и благоустройства — по вопросам передачи объектов инфраструктуры в муниципальную собственность после ввода в эксплуатацию;
• Управление муниципальных закупок — по закупке работ/услуг по управлению имуществом (оценка‚ аудит‚ охрана);
• Управление документационной работы и информационных технологий — по ведению электронных реестров и открытых данных;
• Территориальные управления по районам (Железнодорожный‚ Железнодорожный‚ Советский и др.) — по выявлению безхозяйного имущества и контролю за землепользованием на местах.

Открытые данные и реестр муниципальных услуг

В рамках политики открытости Администрация города Орла публикует данные через официальный портал в разделе «Открытые данные» и «Реестр муниципальных услуг».

Через Управление муниципального имущества и землепользования доступны к предоставлению следующие востребованные муниципальные услуги (неполный перечень):

• Предоставление сведений из реестра муниципального имущества;
• Предоставление земельного участка в аренду/свободное пользование;
• Согласование проектов межевания земельных участков муниципальной собственности;
• Принятие решения о приватизации объекта муниципальной собственности;
• Выдача разрешения на размещение капитальных строительных объектов на землях города.

Обращение за услугами возможно через:

• Портал Госуслуг (ЕПГУ/РПГУ);
• МФЦ «Мои Документы» в г. Орле;
• Личный прием в Администрации (по предварительной записи через сайт или по телефону +7 (4862) *—).

Контроль и отчетность

Результаты работы Управления ежегодно отражаются в отчетах главы города (Мэра) перед Орловским городским Советом народных депутатов. Ключевые показатели эффективности:

• Объем доходов в бюджет города от аренды/продажи имущества;
• Количество выявленных и принятых на учет объектов недвижимости;
• Доля предоставленных в аренду земельных участков от общего фонда;
• Количество рассмотренных обращений граждан и юридических лиц.

Сведения о доходах‚ расходах‚ об имуществе и обязательствах имущественного характера Управления публикуются в соответствии с законодательством в разделе «Сведения о доходах…» на официальном сайте.

Актуальные новости и практика (на 2026 год)

• Реорганизация МУП: Продолжается практика трансформации муниципальных унитарных предприятий в акционерные общества или ООО для повышения управляемости и привлечения инвестиций (кейс МУП «Орелбыт»).
• Цифровизация: Активное внедрение электронного документооборота при проведении аукционов на право аренды/приватизации имущества.
• Работа с долгами: Усилен контроль за своевременной уплатой арендных платежей; применяются меры по расторжению договоров с недобросовестными арендаторами.
• Судебная практика: Управление в лице уполномоченных представителей защищает интересы города в судах (в т.ч. дела о признании прав собственности‚ оспаривании кадастровой стоимости‚ выезде несанкционированных застроек). В открытых источниках отмечается участие в судебных заседаниях (например‚ «в десятый раз» рассматриваются споры по отдельным объектам).

Как обратиться в Управление: пошаговая инструкция

1. Определите вопрос: Аренда земли/помещения‚ приватизация‚ выкуп‚ получение справки‚ контроль за стройкой.
2. Подготовьте документы: Паспорт/Устав‚ документы на право собственности/аренды‚ схему расположения (для земельных вопросов).
3. Выберите способ обращения:
   • Онлайн: Личный кабинет на Госуслугах или раздел «Обращения граждан» на orel-adm.ru.
   • Почта: г. Орёл‚ ул; Пролетарская Гора‚ д. ‚ Администрация города Орла‚ Управление мун. имущества и землепользования.
   • Телефон: +7 (4862) — (справка о часах приема‚ номер кабинета).
   • Личный прием: График приема граждан руководителем и заместителями публикуется на сайте. Обычно прием ведется в рабочие дни (пн-пт) в первой половине дня.
4. Получите регистрационный номер входящего документа для отслеживания срока рассмотрения (законно установлен — 30 дней‚ в сложных случаях до 45 дней).

Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла играет системообразующую роль в обеспечении финансовой устойчивости городского бюджета и упорядочении территориального развития. Ключевыми векторами на текущий момент являются повышение доходности муниципального актива‚ цифровизация процессов предоставления услуг и жесткий контроль за целевым использованием земельных ресурсов.

Для получения юридически значимой информации и актуальных реквизитов на день обращения настоятельно рекомендуется использовать официальный сайт orel-adm.ru или связаться со справочной службой Администрации по телефону +7 (4862) *—.

Материал подготовлен на основе открытых данных официального сайта Администрации города Орла‚ реестров муниципальных услуг‚ решений Орловского городского Совета народных депутатов и справочных систем (2ГИС) по состоянию на . Персональные данные и внутренние телефоны замаскированы в целях безопасности.