Администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики является ключевым органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия по управлению земельными ресурсами на территории муниципального образования․ В ведение данного органа входит рассмотрение заявлений о предоставлении участков, ведение реестров, контроль за целевым использованием земель и обеспечение прав граждан на получение земельных налогов в установленном законом порядке․

Нормативная правовая база

Деятельность администрации в сфере земельных отношений регулируется:

• Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ);
• Федеральный закон от № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в частности, ст․ 3․8 о предварительном согласовании);
• Региональные законы ДНР и нормативные правовые акты Администрации главы ДНР и Правительства ДНР;
• Местные нормативные акты городского округа Донецк․

Структурное подразделение: Департамент земельных отношений

Прямым исполнителем полномочий по земельному вопросу является Департамент земельных отношений Администрации городского округа Донецк․ Именно данное структурное подразделение:

1. Принимает и рассматривает заявления о предоставлении земельных участков из муниципальной собственности;
2. Организует проведение аукционов (торгов) на право заключения договора аренды или купли-продажи;
3. Выдает решения о предварительном согласовании расположения объектов капитального строительства;
4. Ведет работу по выявлению неиспользуемых или нецелево используемых земельных участков․

Важно: Официальный сайт департамента (donetsk-ro;donland․ru) на момент подготовки материала может быть недоступен из-за настроек защиты от DDoS-атак (DDoS-Guard), ограничивающих доступ с определенных IP-адресов․ В таком случае рекомендуется использовать официальный портал госуслуг или обратиться лично․

Основные способы получения земельного участка

На праве собственности или аренды через торги (аукционы)

Общий порядок предоставления муниципальных земельных участков предполагает проведение публичных торгов (аукционов)․ Информация о предстоящих торгах публикуется на официальном сайте Администрации и на специализированных торговых платформах․ Также актуальные лоты можно отслеживать на агрегаторах недвижимости (например, DomClick и др․), где представлены участки в Донецком городском округе․

Бесплатное получение льготными категориями граждан

Согласно законодательству ДНР и РФ, определенные категории граждан имеют право на получение земельного участка в безвозмездное пользование (перевод в собственность возможно после истечения сроков и выполнения условий)․ К таким категориям относятся (согласно информации от pravdnr․ru за ):

• Ветераны Великой Отечественной войны;
• Инвалиды Великой Отечественной войны;
• Лица, награжденные медалью «За оборону Ленинграда» или «За оборону Москвы» и др․ (полный перечень уточняйте в Департаменте);
• Иные категории, установленные региональным законодательством (многодетные семьи, участники СВО и др․)․

Для реализации права необходимо подать заявление с пакетом документов, подтверждающих право на льготу, в Департамент земельных отношений․

Предварительное согласование предоставления (ст․ 3․8 ФЗ № 137-ФЗ)

Данная процедура применяется, когда гражданин уже имеет право на участок (например, в рамках дачного или садоводческого некоммерческого товарищества) и требуется оформить его в собственность/аренду, либо при предоставлении участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) без торгов в случаях, предусмотренных законом․

Актуальная информация и извещения (Пример за август 2026 г․)

На официальном портале donetsk․gosuslugi․ru регулярно публикуются извещения о рассмотрении заявлений․ Пример такого извещения от 24 августа 2026 г․:

Тема: Рассмотрение заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в муниципальной собственности․

Расположение участка: РФ, ДНР, г․о․ Донецк, г․ Донецк, ул․ Тевосяна, земельный участок 1В․

Правовая основа: ст․ 3․8 ФЗ от № 137-ФЗ․

Порядок возражений: Граждане, чьи права могут быть затронуты, вправе предоставить возражения с приложением обосновывающих документов․

Куда направлять возражения: Администрация городского округа Донецк, ул․ Артема, (номер дома частично скрыт)․

Контактная информация Администрации (частично маскирована)

Для личного обращения, направления почтовых отправлений или телефонной консультации:

Электронное взаимодействие: Портал Госуслуг ДНР

Наиболее удобный и надежный способ взаимодействия — Портал государственных услуг ДНР (donetsk․gosuslugi․ru)․ Через него можно:

• Подать заявление на предоставление земельного участка в электронном виде (с использованием ЭЦП/Госключ);
• Отследить статус рассмотрения заявления;
• Получить готовое решение (административный регламент) в личном кабинете;
• Ознакомиться с реестром публичных извещений о предстоящих торгах и согласованиях;
• Задать вопрос специалисту Департамента через форму обратной связи․

Пошаговая инструкция: как узнать статус участка или подать заявление

1. Определите категорию земель и вид разрешенного использования (ВРИ)․ Это критически важно для понимания, можно ли построить дом, вести ЛПХ или только садоводство․
2. Проверьте кадастровый номер․ Если участок уже на карте (Публичная кадастровая карта Росреестра), уточните его статус (снят с учета, в собственности, в аренде, свободен)․
3. Выберите способ обращения:
   • Онлайн: Личный кабинет donetsk․gosuslugi․ru (требуется учетная запись ЕСИА/Госключ)․
   • Лично/Почта: Администрация г․о․ Донецк, Департамент земельных отношений, ул․ Артема, д․ ․
   • МФЦ (Мои Документы): Прием документов и выдача результатов через центры «Мои Документы» в г․ Донецке․
4. Соберите пакет документов․ Типовой перечень: паспорт, заявление (по форме), документы-основания (для льготников), схема расположения участка (для ст․ 3․8)․
5. Оплатите госпошлину (если предусмотрена для данного вида услуги, например, за выдачу выписки или проведение аукциона)․

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли получить участок без торгов?

Да, в исключительных случаях, установленных ст․ 39․5 ЗК РФ и ст․ 3․8 ФЗ № 137-ФЗ (предварительное согласование), а также для льготных категорий граждан (бесплатно)․ Для ИЖС, как правило, требуются торги, если участок не был ранее предоставлен в пользование/аренду․

Сколько времени занимает рассмотрение заявления?

Сроки установлены административными регламентами․ Обычно рассмотрение заявления о согласовании расположения объекта капитального строительства (ст․ 3․8) занимает до 30 календарных дней (с учетом публикации извещения)․ Предоставление участка по итогам аукциона — до 30 дней после определения победителя․

Что делать, если сайт Департамента не открывается?

Если donetsk-ro․donland․ru выдает ошибку DDoS-Guard (блокировка по IP/VPN):

• Отключите VPN/прокси;
• Попробуйте зайти с мобильного интернета (другой IP);
• Используйте основной портал donetsk․gosuslugi․ru — он работает стабильнее и дублирует все функции;
• Обратитесь в МФЦ или по телефону 28*0․

Работа с земельными участками в городском округе Донецк требует внимательного изучения нормативной базы и своевременного обращения в уполномоченные органы․ Основной ресурс для получения достоверной информации и подачи заявлений — официальный портал госуслуг ДНР․ При обращении в Администрацию по адресу ул․ Артема, д․ рекомендуется заранее уточнить часы приема граждан Департамента земельных отношений по телефону 28*0 или через форму обратной связи на сайте․

Материал подготовлен на основе открытых данных официальных источников (donetsk․gosuslugi․ru, pravdnr․ru, открытые реестры) по состоянию на ․ Персональные данные, адреса и контакты частично маскированы в соответствии с политикой конфиденциальности․